物权变动部分；物权变动部分之内，又突出了依据法律行为发生不动产物权变动的章节和动产物权变动章节。 [5]这种大总则的立法体例，在以前国内外的民法立法或者物权立法中 地说，这种立法体例的要求，就是不动产物权的抵押、移转等，不经过不动产登记不发生物权变动的效果。而动产物权的变动，比如所有权的移转或者质押的 ...
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益物权。 担保物权，是利用他人财产的交换价值，如借款人把自己的不动产、动产或者有价证券抵押、质押给银行，担保银行的贷款债权，借款人不能归还借款本息时 机动车，加上彩电、冰箱、洗衣机等家用电器的普及，城镇居民所拥有的不动产、动产已非改革开放前可比。农村实行家庭联产承包责任制改革的结果，导致农业生产积极性 ...
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法系上的同名物。首先,它不限于以不动产为客体,动产也可作为抵押客体（第1434 条、第1442 条） ,而大陆法系的抵押只以不动产为客体；其次,这种 转移抵押物的所有权,甚至连其占有都不移转。由于这些不同,把Mortgage 翻译成抵押还是按揭,是一个在译者和我之间曾发生争论的问题,读者们不要在这里的 ...
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物权变动的法律效果。具体地说，在不动产登记簿上所记载的当事人及其享有的权利、以对动产的占有的当事人及其享有的权利，对任意的第三人来讲都是存在的且正确的 物权的公示方式，对于动产则以“交付”为动产物权的公示方式。以登记为不动产物权的公示方式，原始于抵押权制度。普鲁士1722年《抵押及破产法》，1783年 ...
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，按揭主要是指对于债务人或第三人不移转占有而供担保之不动产抵押，它相对质押（包括动产质押、权利质押）而存在。英美法中的按揭则较为复杂，它 虽然传统民法上也可以对权利设定抵押权，如我国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利，这 ...
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第80条、第81条规定的土地，国有或集体所有的林地、草原、荒地、滩涂不得设置抵押的规定，均因《宪法修正案》关于准许土地使用权等有偿转让的规定而失去其效力，依此 。二是留置物须与债权有牵连关系。三是留置权人须依照合同已占有债务人的动产，这是留置权成立和存续的条件，丧失占有，即消灭留置权。四是留置财产须不 ...
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：其物权变动以“意思表示”而发生，不需要任何外在的形式；不动产物权变动之登记与动产物权变动之交付，均为物权变动的对抗要件而非生效要件。 1. 法、日民法典中 （汽车、船舶、飞机）物权变动采用登记对抗主义；然后在担保物权中，规定动产抵押权因抵押合同成立而生效，未经登记无对抗力；在权利质权中，规定以汇票、 ...
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。物权行为不受债权行为效力的影响，当债权行为被宣告无效或被撤销，物权行为（动产的交付、不动产的登记）不当然失效；4法律性。物权行为必须依法进行，并依法产生设立 担保法》第四十一条规定：“当事人依本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。（7）合同法第四十四条第二款 ...
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，从某些客观情形可推定主观善意与否。 善意取得制度已超越了传统民法观念将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致。 追及力之说；一种采登记对抗主义，如《担保法》第42条规定之外的普通动产，其抵押自当事人约定时有效，登记具有对抗第三人之效力。此种抵押若未 ...
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影响（二） 标签： 物权法 担保物权 担保法 银行法务 分类： 担保论坛 四、合理区分了抵押合同的生效与抵押权效力之间的关系 《担保法》第四十一条规定：“当事人以 十条规定：“债务不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”未再对可行使留置权的法律关系进行限定。...
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