船舶、航空器等。⑦农作物。但当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。⑧法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这是兜底条款的 而非财产所在地。就动产抵押来说，其登记部门就产生了矛盾！应该如何解决这个问题呢？笔者认为：在浮动动产抵押的情况下，其抵押登记部门为抵押人住所地 ...
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土地权属关系的进一步确认， 但同时也会使侵犯妇女土地权益的问题更加突出。土地确权加重侵害妇女土地权益既有法律政策冲突、救济不畅的原因， 也有传统习惯 理应不分性别平等享有， 但在农村地区不乏对男女区别对待， 给予不同的宅基地使用权。例如在浙江义乌的房屋拆迁政策中， 对多子家庭是按照儿子的数量分配宅基地 ...
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都分配给农民。 2. 运行之四个环节 (1) 复垦环节。农民自愿将其所具有土地使用权的闲置的农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和公益事业用地等 城市现代化发展。 五、结语 在界定地票交易的法律属性时, 必须将对地票交易性质的解释与地票交易的法权模式问题, 而不是地票交易为什们会产生 ...
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的规定办理。所以可见对于商业用地和综合类用地使用年限届满后的自动续期问题法律规定模糊。另外一个不利因素是商业用地和综合类用地的日常生活成本很 也只获得大产权证，无法进行销售。这是因为国土资源部、监察部《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》规定，用于房地产开发等经营性用地 ...
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的，债权人也乐于接受，素有“担保之王”之美称！下面，笔者就抵押权的疑难实务问题作下解析，以飨广大读者。1、成立抵押权的，抵押物是否需要转移？解析 船舶、航空器等。⑦农作物。但当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。⑧法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这是兜底条款 ...
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经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门 52辑）第139-142页。21、案件判决生效后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的， ...
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用部分“锅盖”照顾到所有“锅”的做法，极易捉襟见肘，顾此失彼，往往会因为某个意想不到的环节出现问题，造成整个链条断裂。这些形形色色的做法已经一定程度上违背了设立 地讲并不适宜直接用于抵押。这也导致了为消除抵押的法律障碍，违规设置用途和规划条件办理土地使用权证的情况屡见不鲜。此外，实践中还有两种情况须 ...
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主要问题的小产权房通常是指第三类由乡镇政府颁发证书的住房。这个问题在房价仍然普遍偏高，城市化进程尚在继续的过程中将会一直存在。 利用乡镇的集体所有 取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”可以发生流转。在《土地管理法》规定的法律责任中，缺乏对已经按照规划成为建设用地的 ...
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发展的需要，而且，由于这种禁止流转的规定引发了许多问题，比如：宅基地非法交易市场的形成；宅基地使用权归属混乱；农村居民贷款困难；进城落户的农民出售宅基地 居民转让宅基地，国务院颁布的“通知”不具有法律法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置 ...
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发展的需要，而且，由于这种禁止流转的规定引发了许多问题，比如：宅基地非法交易市场的形成；宅基地使用权归属混乱；农村居民贷款困难；进城落户的农民出售宅基地 居民转让宅基地，国务院颁布的“通知”不具有法律法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置 ...
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