机构因登记错误造成损失的赔偿责任（第21条）等；在动产交付制度中，采行了准不动产登记规则（第24条）和在手交付、指示交付、占有改定的规则（ 是不同的，情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定 ...
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1998年版，第81页。）德国则把船舶、飞机等视为不动产的特殊形态，并通过登记公示制度、物权法定制度等使之与不动产一致。（注：孙宪忠著：《德国 整体性问题作了概括规定，实际上已担负了总则的职能。而《德国民法典》则坚持土地和动产规则的根本区别，无法形成总则。我国物权法是否需要总则？顾名思义，总则即是对其 ...
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对集体利益没有损害。所以此合作建房协议并不属于本强制性规定中的非法转让土地。二是对概括性强制规定进行价值补充。虽然法律有规定，但是法律规定不 [xliv]此处“处分”应特指物权行为。[xlv]参见崔建远著：“新合同法若干制度及规则的解释与适用”，载于《法律科学》2001年第3期。[xlvi]台湾“民法 ...
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的规定践行一定的公示方法，在动产需交付、在不动产需登记。由此可见，物权法不仅通过确认物权变动规则从而确立交易的起点和终点，而且通过规定完结交易的条件影响 人，因此，利用权之保障应优于所有权而受保障。”[11]在市场经济条件下，土地不动产的利用价值越来越强调效益性，用益物权在社会生活中的作用日益突显。四 ...
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通说同样持否定意见。其例证之三是，中国民法未明确表态否定“口头证据规则”（parolevidencerule），《合同法》第61条和第125条关于合同解释的规定， 要件的）法律或者社会公共利益，转让合同就有效。至于未办理变更登记手续，只是土地使用权未发生移转的效果。这样解释比较顺畅。应予指出，也可以将 ...
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甚至隐藏在文章字里行间。分析结构四项标准-尤其是后三项标准-所存在的规则解释空间，本身即隐喻司法实践不一致是难免的。至于原告资格相关问题哪些 招”或“张明娣”为关键词，通过www.google.com搜索。下文将此案简称为“婚姻登记案”。[5]“甘延珍等诉长春市房地产管理局颁发《商品房销（预）售许可证 ...
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招”或“张明娣”为关键词，通过www.google.com搜索。下文将此案简称为“婚姻登记案”。）购买商品房的业主认为房产管理部门给开发商颁发《商品房预售许可证》的 ），任何法律规范性文件都可规定可诉的行政案件。综上所述，经过对相关规则的复杂解释，一个逻辑上可能的结论是：合法权益就是法律规范规定的权益 ...
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授予往往被用来实现将地产保持在某一家族手中的封建目的，造成了土地流转不畅： 因为定序授予之下常常没有人有全面的处分权，19 世纪 具有一定的对抗力( 即可以对抗一切非善意的第三人) 。这一规则在英国的登记体系之下仍然有效，并且发挥着巨大的作用。（Riddall，Introduction to Land ...
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上的居民企业身份。税法居民身份一般按照注册登记地确认，如果注册登记地与实际管理机构所在地冲突时，以实际管理机构所在地规则来认定税法居民的归属；从经济观察 和交易层面。二者毕竟不同。 再次，契税法规则所谓转移不动产者，实乃房产产权或者土地使用权的整体转让，而民商法意义上的赠与行为，经税法的拟制才转换成为 ...
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生效要件而仅仅是对抗要件。[8]在美国，契据的交付意味着转让行为生效，因此，整个土地交易的关键是契据的交付。[9] 由法国及美国的做法可以看出，在不动产物权变动中 他也无法实际行使房屋的所有权。这又会造成新的矛盾和纠纷。 第五，登记成立规则可能导致对恶意的鼓励。在现行法及《物权法（草案）》背景下，一个 ...
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