内从事经营活动。由于认为超核准登记范围经营是违反行政法规规定的行为，所进行的民事行为所以被认为是无效的，因此，在审理案件的过程中如出现超经营范围从事经营 所有权及其物权不能转移。在《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》（以下简称《合同法司法解释二》）的规定中又有所变化，在第八条中规定依照法律 ...
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到《合同法》第52条第5项法律、行政法规的强制性规定的解释问题。根据《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第4条规定，合同法 物权法》规定的登记为抵押权的成立要件即为区分原则的体现。）和裁判实务（1995年12月27日《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的 ...
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《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中，交付是一个核心概念。尽管最高法院对该解释的说明中，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前 应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人（第38条）。最高法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商标使用 ...
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]参见注[16], Rn.22. [18]参见《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见(试行)》第4条。 [19]同注[13]王利明书， 法学》2006年第6期。 {7}尹飞、李倩：《异议登记申请四论〈房屋登记办法〉研讨之八》，载《中国房地产》2008年第11期 ...
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最高人民法院《关于房地产法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二条规定：在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可以认定合同有效。对于房地产管理法施行 销售及取得合法所有权，均由房管部门进行审查。建成的房屋须凭土地使用证申请房管部门登记、核实并颁发房屋所有证，可见，合作开发合同在履行过程中， ...
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属强制性规范。如《合同法》第44条第2款规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。再如《物权法》第6条规定，不动产 乙公司之间发生技术转让合同关系。与此类似，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）第10条规定 ...
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的赔偿责任。又如，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条之规定，租赁房屋未经消防验收或者经消防验收不合格的， 有所体现，如《合同法》第44条第2款法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定的规定，已经涵盖了权限型权能规范。因此，《合同法》 ...
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适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后才生效的，当事人未办理登记 支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地 ...
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登记机关不同，法院在审理股东出资纠纷中，对非货币财产出资采取了独特的裁判思路。有些地方法院，如北京市高院和山东省高院都一致认为：股东以房屋 ]福建省工商行政管理局《促进和服务我省企业发展的若干意见》(阂工商企注【2006】12号)，第14条。 [12]《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题 ...
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婚前个人出资购房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。 3、双方 有限的处分权、收益权等）的房屋（17），依照最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第9条的规定，“对夫妻共同出资而取得‘部分 ...
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