房地产管理法》。该法第44条规定的预售条件之一即是向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明。可见，预售许可证明是预售登记的产物，其 因为该法所确立的有关预售条件系出于维护购房者合法权益的特殊目的而设定的行政管理制度，并非民事法律行为效力的构成要件。诸如，其中有关出让金的交纳、工程 ...
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》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作”，同时《物业管理条例》第五十九条规定：“违反 管理交接纠纷后，如果双方无法通过协商或调解达成一致意见，当事人应当及时报告当地房地产行政主管部门，由其进行立案查处。如果在交接过程中发生治安甚至刑事案件 ...
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担保法》第41条规定：“抵押合同至登记之日起生效。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其 的区别，区分抵押合同的成立生效与抵押权的成立生效的不同。 总之，笔者认为，房地产抵押登记虽然并不影响抵押合同的成立与生效，但是登记却是抵押权成立与生效的 ...
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，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行 部门办理过户登记手续后，办理查封登记。对被执行人未办理过户的房地产强制过户后进行执行。4、执行在集体土地上未经批准建造的房屋。根据《最高人民法院 ...
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之房产。 根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第八条规定：对被执行人因继承、判决 通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。对被执行人未办理过户的房地产强制过户后进行执行。 4、执行在集体土地上未经批准 ...
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合同之前，应派遣相关人员去对方所在地进行审查，考察团的人员应是企业高级管理人员+主管负责人+专业技术人员+法律人士+财务人员等的综合组成。这种审查并不仅仅是 ，那么对该生产线的生产许可审批及环保限制情况的调查必须要详细。如果是房地产项目合作开发，那么对该房地产项目的土地权属、规划、施工手续等是否齐全和 ...
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年上海市军事管制委员会颁布的《上海市公共房屋租赁暂行办法》、1950年3月上海市人民政府房地产管理处改名为公共房屋管理处等。但从这两个概念所指内容来看，其实质是 一方可得的经济补偿。此外，人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。 ...
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广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。4、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。此外，房地产广告也不得进行虚假、夸大宣传，例如，向购房者承诺与实际情况不符或根本无法兑现的各种价格优惠、服务标准、环境及配套设施、物业管理；不按 ...
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号及附一号（面积99.03平方米）的拆迁补偿款。但是被告至今未提供房地产管理部门出具的确认单。因此，原告要求被告补办确权手续是符合法律依据的。 为2层砖木结构，拍卖资料上反映该房面积为87.85平方米；x与江西省三星房地产开发有限公司签订《拆迁安置补偿协议》上载明的面积为99.03平方米；船山路16 ...
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住房，被告黄昌富抓到第四层住房。原、被告签订了房屋分配、使用、维修管理协议，并签字认可。尔后，原、被告在生活中因故发生纠纷，但1999年至2006 归属，待房产物权归属确认后，再持相关法律文书到房产登记部门自行变更登记。郑州房地产律师提示：笔者同意第二种观点，其理由是：物权法第三十条规定，因合法建造、 ...
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