难。受种种因素的制约，在我国许多地方尤其是经济欠发达地区农村的房地产处理无人要，加之当地土地交易的范围极小，相当部分的土地不能进入市场进行交易。 合法权益与保证被执行人基本生活需要的平衡统一问题 依据《规定》第六条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋不得拍卖、变卖或者抵债。但是，强制执行 ...
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的卖方是否是同一人。换言之，卖房人是否具备售房主体资格。本来主体问题是交易中最为重要的问题，但却往往被购房者所忽略。有些单位，几块牌子一班人马。 。笔者以为，除上述合同法规定的8个主要条款外，还应就实践中经常发生争议的房屋产权证及合同的变更及解除等两方面做出详细约定。关于前者主要是约定办理房屋产权证的 ...
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再申请宅基地进行限制，以促使其谨慎行使权利。尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律，但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定，村民转让宅基地上 而损害交易另一方的合法权益，引发更大的社会矛盾，或者造成农民失去住房而流离失所，影响社会稳定。 （三）农村村民出租自有房屋的效力问题 房屋所有权 ...
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集体经济组织的成员资格和福利是联系在一起的，这就决定了它不可能作为交易对象自由转让。另一方面，国有土地使用权和宅基地使用权在管理机构、管理方式以及基本规则 宅基地上翻建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法手续的，依法不予保护。 二、我国宅基地使用权的流转问题 现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、 ...
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集体经济组织的成员资格和福利是联系在一起的，这就决定了它不可能作为交易对象自由转让。另一方面，国有土地使用权和宅基地使用权在管理机构、管理方式以及基本规则 宅基地上翻建、改建、扩建自己的房屋时，未按规定办理合法手续的，依法不予保护。 二、我国宅基地使用权的流转问题 现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、 ...
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要求商品住宅用地中安排建设一定比例政策性住房等的政策。 [2] 面对进入战时的住宅问题，1939年10月18日，日本政府基于国家总动员法第19条，以敕令 ] 实际上无论是通过提高税收来保障住宅需求者的居住，还是通过限制土地和住宅交易、限制房屋出租解约权利、城市规划限制住宅高度、密度和成套面积等都将面临 ...
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迅速攀升。本文试从分析该类案件审理中凸现的法律问题入手，研究处理方法和对策。 一、中介公司是否当然取得房屋产权人的授权 在经济利益的驱动下，中介公司往往 履约能力等义务具有居间性质，但委托人系基于对中介公司的信任进而与相对人进行交易，如无处分权人擅自转让他人房产、购房人无购买能力导致合同无效或不能履行 ...
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的独特性（及优越性）。 按照毛泽东时代的用语，在社会主义社会人民内部的非对抗性矛盾问题上，调解比判决更值得依赖[36]。调解仍旧被突出为中国民事法律制度最重要 停止了。但是，集体化并没有终结农民的住宅私人所有权。尽管房屋交易在集体化时期少之又少，但房屋的分割和继承仍然和革命前的情况一样。集体化也没有 ...
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，国家税务总于2006年9月14日下发了《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号，以下简称《通知》） 转手，那么，缴纳营业税将不可避免。这里特提请广大纳税人注意。个人所得税方面受赠房屋再对外转让，个人所得税的计征也改变了以往的核定征收方式，必须严格计算 ...
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不能有一个制度防止不动产登记簿上记载的所有权人张三抢先下手出卖争议房屋？针对这一现实问题，物权法创设了异议登记制度。 物权法第十九条规定：权利人、利害 的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的， ...
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