登记行政诉讼案件，笔者认为有如下问题值得思考：利害关系人作为原告，其主体资格有无法律规定？本案是否超过了诉讼时效？法院对房地产登记行政案件审理对象如何把握？ 登记作为该类案件的案由，说明审理的对象为房地产登记机关颁发房屋所有权证的行为，也从房地产权证的角度来思考相关法律问题。在此类案件中，具有法律意义 ...
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权，须待房屋建成后开发商向买房人交房并办理产权过户登记时，同时办理一个抵押权登记，方才发生按揭银行的抵押权。 如在开发商交房和办理产权证和抵押权证之前，按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权。如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后，按揭人 ...
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的，并委托被告代管。1955年被告以“陈德俄”为户主领取了产权证。1953年开始被告将房屋租给第三人海南省琼山县大致坡供销社使用，1960年该房 牺牲个案的公正。关于公正和秩序的关系可参见尹田：《不公正胜于无秩序》，载中国民商法律网www.civillaw.com.cn.[15]如孙鹏：“论无权处分 ...
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，不失为重建典权制度任务之一。 二， 典权标的的历史状况 典权制度究竟起源于何时，并无定论，有待进一步研究。从典权制度的历史发展来看，其长期处于比较混乱的状态中 ，应禁止将房屋和土地同时出典于二人。但此规定的有效实施有赖于登记制度的健全。我国现行的是分别登记制度，这就要求两个部门分别在两个产权证中记载 ...
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,620,000元。 2017年11月29日，沪(2017)杨字不动产权第X号房地产权证记载权利人：秦某根，共有情况：按份共有秦某根(67%)、秦某 是征收补偿利益分配与继承纠纷两个法律关系并存。根据《上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》意见，在处理安置补偿利益分割案件中 ...
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3月起开始出现逾期还款情形。同年11月7日，开发商将李某的产权证交付银行。涉案房屋在2017年1月6日被公安机关查封。现银行诉至法院，以李 开发商应承担保证责任。合同系当事人之间的法律，对当事人均有法律约束力，合同责任系无过错责任，过错并非承担责任的要件，故判断开发商是否承担保证责任应当依据合同的约定 ...
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十、【一套住房处理】离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋按 本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。第六部分债权 ...
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十、【一套住房处理】离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋按 本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。第六部分债权 ...
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房地产登记册的记载应当保持一致。但在目前的二手房交易过程中，所售房屋实际情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发生。所以，购买二手房，轻信房产证的心态是 时，仅仅检查或者核对房产证的确不够。如果不能事先了解有关房屋的真实状况，购房者难免会上当受骗，陷入无休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实 ...
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.1%契税：计税价×3%再次转让时：以最新商品房税费政策为准，房屋时间以受赠取得产权证或契税票时间为准;“原值”为捐赠人买房时的原值;个税差额为(计 祖父母、外祖父母。房产继承顺序为第一继承人先继承，当第一继承人全部放弃继承权或者无第一继承人，才由第二继承人继承。法定继承房产操作流程：A、所有具有第一 ...
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