住房制度改革和高层建筑的大量出现，使住宅小区越来越多，业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权中的重要权利。对此，物权法用一个章节八个条文第一次以法律 有如下情形：登记行政机关没有尽到注意审查义务导致错误登记，如房屋权属不清进行登记、把法院查封房屋进行转移登记等；登记行政机关房屋登记程序违法，如 ...
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住房制度改革和高层建筑的大量出现，使住宅小区越来越多，业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权中的重要权利。对此，物权法用一个章节八个条文第一次以法律 有如下情形：登记行政机关没有尽到注意审查义务导致错误登记，如房屋权属不清进行登记、把法院查封房屋进行转移登记等；登记行政机关房屋登记程序违法，如 ...
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买受人肯定是取得不了房屋的，后来老百姓就到法院去告他们开发商违约，法院最后判决是什么呢？法院最后判决不动产的合同不登记则无效，也就是说这36个合同从 没有规定。 农村土地的流转涉及两个大的方面。第一点，是农村土地所有权向“国家”方面转移，包括征地等。目前，我国法律基本上禁止农村土地由农民自己开发，农村 ...
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）之间的买卖契约，对于出卖人而言，系属有权占有，固无疑问，惟该不动产之所有权一旦移转于后买受人，前买受人对该物之占有即失其法律 且无重大过失提供了空间。[49] 司法实务中，调查知情也没有被正确认识，即使是最高法院也未能正确区分实际知情与调查知情，而是常常将调查知情误认为实际知情。最高人民法院公报公布 ...
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转移给遗嘱指定的继承人之前,遗嘱执行人先取得遗产的所有权,这与现代遗嘱执行人只有一定的处分权不同。[7] 《德国民法典》关于担保物权制度的设计本身,就是将不动产 信托的概念解释让与担保而逐渐抛弃买卖行为的说法,如帝国法院1904 年3 月11 日的判决认为,让与担保的性质属于信托而非买卖。德国学者罗杰 ...
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赋予房屋承租人以优先购买权的理由或说房屋承租人优先购买权的存在价值。二审法院的判决其实变更了原告的诉讼请求不是宣告被告间的买卖合同全部无效，而只是宣告 地取得了出租人所出卖房屋的所有权，但仍然会因承租人优先购买权的强大效力而最终落空。委实不利于交易安全的维护。 （4）不动产优先购买权实际上也妨害了社会 ...
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赋予房屋承租人以优先购买权的理由或说房屋承租人优先购买权的存在价值。二审法院的判决其实变更了原告的诉讼请求不是宣告被告间的买卖合同全部无效，而只是宣告 地取得了出租人所出卖房屋的所有权，但仍然会因承租人优先购买权的强大效力而最终落空。委实不利于交易安全的维护。 （4）不动产优先购买权实际上也妨害了社会 ...
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第20条规定的社会国（Sozialstaat）原则，是对所有权的必要限制。 [31]在近年的有关判决中，德国宪法法院提出承租人的权利也是基本法第14条第1款项 ，而不考虑社会公平的因素，甚至也忽略了该项安排所可能导致的其他经济成本。其二，是否有效率在不动产市场中是很难验证的。一方面，即使在没有租金管制 ...
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O能否向P2主张恢复登记为所有权人呢？学说与判例都认为，O可以对P2提出注销P1P2的转移登记要求，只是在要求通过判决注销P1P2的转移登记时，O应该只把 。[26]因而，原所有人O可以向法院或登记局申请更正登记，将P1的名字除去，换上自己的名字。而且，P1因自己过错导致更正登记而产生的损失不能要求 ...
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的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押给典当权人，获取相应的财物或者款项，并约定在一定 处理，对目前部分法院采取的因房地产宏观调控政策实施引发的房地产纠纷案件不受理、受理后不审理等作法要认真纠正，防止矛盾激化；对于因国家信贷政策变化导致买受人 ...
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