时代变化更新我们的法律理念，把利于市场经济发展、鼓励和保护交易作为考虑此类问题的前提原则。近期《物权法》草案中对房地产的物权性等概念进行了明确界定。在物权法出台之前 和透明，以利于保护第三人的利益，维护交易安全和秩序。（2）公信功能。公信是把登记记载的权利人在法律上推定其为真正权利人，如果以后事实证明 ...
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工作中，在有关物权法草案中都对善意取得制度作了相应的规定。当然，善意取得制度的建立目前仍限于在民法领域，而在刑事案件中对赃款赃物能否适用，研究甚少，且 善意取得有很大争议。主流观点认为，不动产如土地及地上定着物是以登记为其公示之要件，不动产登记簿上所登记的权利人为真正的权利人。即便是因登记错误，如果 ...
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依据物权公示原则，不动产物权的享有和变动应当进行登记。我国物权法草案专门规定了不动产登记的主要规范；已制定的法律法规中虽有关于不动产登记的不少规范， 不动产登记法。不动产登记的启动主要依赖于申请权人的申请，但有关不动产登记申请的研究在我国民法学界还未引起应有的关注。本文拟对此进行初步的探讨。一、登记 ...
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。 动产，是指能够移动而不损害其价值或用途的物。动产的公示以占有为原则，登记为例外。采占有为公示方法的动产，始有善意取得制度的适用。法国民法第2279条第 》，（上），1989年版，第263页。 ③梁慧星主编，陈华彬著：《物权法原理》，国家行政学院出版社，1998年4月第1版，第402页。 ④姚瑞光著 ...
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法律规范（大前提）。在这个寻求过程中，法律工作者并不是盲目的。通过对案情的研究，基于其一般的法学知识而对于案件有一个初步理解，有助于对法律规范的寻找和方法论的 标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。从物权法角度讲，动产交付，不动产公示为所有权转移。但不动产已交付，却没有进行登记。这个买卖使用权 ...
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，易继明博士又将该文提交给沙龙讨论，并且发表了同样的观点。在中国物权法、民法典的制定被抄得非常热闹的21世纪初，追问整个财产权的权源，当然 “旨在考察该项劳动成果是否具有‘摆脱自然状态’的先进性和可识别性；同时也发挥登记的公示作用和统计学意义。”[32]问题似乎没有这么简单。首先，按照洛克的说法，只要 ...
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，美国人一般也不会因为因为相信该消费者为完全权利人而购买。[18]因此无登记公示之必要。其他的所有权保留作为担保权益则都需要通过登记而完善。《美国 法律出版社，1996.[24]史尚宽：《物权法论》，447页，北京，中国政法大学出版社，1997年。[25]王轶：《所有权保留制度研究》，载《民商法论丛》 ...
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工作中，在有关物权法草案中都对善意取得制度作了相应的规定。当然，善意取得制度的建立目前仍限于在民法领域，而在刑事案件中对赃款赃物能否适用，研究甚少，且 善意取得有很大争议。主流观点认为，不动产如土地及地上定着物是以登记为其公示之要件，不动产登记簿上所登记的权利人为真正的权利人。即便是因登记错误，如果 ...
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]这主要是因为某些动产价值已经增大,公示方法愈发灵活,而移转占有方式的担保显然对物的利用而言是低效率的。在这一趋势下,《物权法》的担保物权体系虽然在 年第4期。 [36]参见刘正峰:《论无名物权的物权法保护———从对物权法定原则的检讨展开》,《法商研究》2006年第2期。 [37]沈达明编著:《衡平法 ...
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外部事实的信赖》，到对权利外观理论进一步发展的HerbertMeyer的《德国民法的公示原则》，基本上是强调权利外观理论的基础是对外部事实要件的信赖或权利载体 ，载《吉林大学社会科学报》2003年4期。 [18]参见孙宪忠：《物权法基本范畴及主要制度的反思》，载《中国民法学精粹》(2001年卷)，机械 ...
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