在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。6、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的， 当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有 ...
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房屋，房屋预购人或者预租人，可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请办理预告登记。 《物权法》第20条第1款对预告登记的适用范围 一方未提出登记申请的情况下，另一方可以单方申请。例如，《上海市房地产登记条例》第49条规定：房屋尚未建成时，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一) ...
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上海市处理公有住房出售后纠纷的若干意见》上海市公有住房出售以来，相应纠纷陆续发生，出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，保障住房制度的改革 产权虽以配偶中一人名义登记的，除有书面约定外，该房屋产权为夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。?11、对该处公房无购房资格而与有 ...
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增值部分的归属并不完全适用财产法的规则。对此存在两种观点。1．不能分割房屋增值部分 持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋 登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋 ...
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增值部分的归属并不完全适用财产法的规则。对此存在两种观点。1．不能分割房屋增值部分 持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋 登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋 ...
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增值部分的归属并不完全适用财产法的规则。对此存在两种观点。 1．不能分割房屋增值部分 持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋， 也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋 ...
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，应当认定为“效力性强制性规定”：强制性规定涉及金融安全、市场秩序、国家宏观政策等公序良俗的；交易标的禁止买卖的，如禁止人体器官、毒品、枪支等买卖 迅通物流有限公司与上海凌运庆铃汽车修理服务有限公司房屋租赁合同纠纷案，上海法院参考性案例16号［裁判法院：上海市普陀区人民法院；案号：（2011）普民四（ ...
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【提要】 在商品房买卖合同纠纷案时，除了要认定合同相对方的权利、义务关系之外，也时常会涉及到与案件有利害关系第三人的法律地位及权利义务。针对商品房 于2010年2月6日签订的《上海市商品房预售合同》，林玲赔偿违约金125000元。 林玲辩称：其与某拆迁公司并无关系，系争房屋是陆旭杰赠与己方，故而由某 ...
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上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知沪高法(1996)250号一九九六年十月三十一日?处理公有住房出售后纠纷的若干意见本市公有住房出售以来 中一人名义登记的，除有书面约定外，该房屋产权为夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。?11、对该处公房无购房资格 ...
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损失。[38] 我国目前已有地方立法和行政法规引入这一制度。如2002年《上海市消费者权益保护条例》第28条[39]、2005年8月国务院颁布的《直销管理 ]在荷兰民法典中，消费者撤回权适用于上门推销、人寿保险合同、不动产分时共享以及远距离合同以及消费者的房屋买卖合同。[荷]J．海玛：《欧盟立法对荷兰 ...
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