共有权，并尽其所能列举了共有部分的范围，确实尊重了业主为共有部分支付了对价的事实、维护了业主的财产权益。然而，依共有制度的内涵及意旨，在就共有 团体直接向业主个人收取物业费以冲抵其服务费用的权利，但当出现业主拖欠或未缴纳就转移专有部分的情况时，物业公司并不受到合同相对性的限制。相反，物业公司可以向业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-367875.html -了解详情
纠纷，金座公司反诉要求解除物业管理协议，一商物业公司则请求判令金座公司支付所欠物业费并继续履行合同。 双方之物业管理法律关系源于1991年11月21日 大会选定的物业管理人，新的权利人在取得权利后自然会去主张自己的权利。即便新业主未与物业服务者签订管理协议，但只要其接受了物业服务，则形成了事实上的物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-154386.html -了解详情
义务的，应强制履行。对此，物业服务人可先行催告并确定宽限期，宽限期后业主仍未支付物业费的，可提起诉讼或申请仲裁。但其不得采取停止供水供电等方式催 。 3. 享有依照法定程序共同决定解聘物业服务人的权利 物业服务合同是委托合同，故业主在物业服务合同中享有的解除权是任意解除权，但基于物业服务合同的特殊性， ...
//www.110.com/ziliao/article-873746.html -了解详情
现场，但消防栓缺水，20分钟后，被告才打开消防泵供水系统。原告认为，被告未管理好消防设施设备，导致灭火迟延给其造成损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告 全体业主均拖欠物业费，物业服务企业虽可依法诉请拖欠物业费的业主支付物业费或诉请业主委员会解除物业服务合同，但在物业服务合同解除之前，物业服务企业对事关 ...
//www.110.com/ziliao/article-735612.html -了解详情
，通常在招标文件中只规定了月支付证书在工程师签字后业主应支付的期限，却未规定业主到期不支付应如何处理，对业主逾期支付缺乏约束，使承包商面临业主 通过合同谈判，在合同的有关文件里合理确定外汇比例、明确固定汇率、约定以某种硬通货支付等，来有效回避外汇风险。 （3）采取措施回避 针对承包商垫付资金的风险， ...
//www.110.com/ziliao/article-669041.html -了解详情
由于2011年8月诉至原审法院,请求判令谭刚向凯旋公司支付物业费及其滞纳金。谭刚以凯旋公司未尽到安保义务为由提起反诉,请求判令凯旋公司赔偿谭 依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-648808.html -了解详情
，对此种权利的行使须以其他住户绝对多数方式通过。 针对业主对分摊给自己的共同费用未及时地支付，对滞纳费用者应采取何种方式使其负担不履行 所在地的房产管理部门登记。 参考文献： [1]焦富民陆一：论建筑物区分所有权中业主共有权的保护[J].比较法研究,2007(5) [2]周数基：美国物业产权制度与物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-895453.html -了解详情
的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予 ，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及 ...
//www.110.com/ziliao/article-713267.html -了解详情
可在相关人员的见证下适用留置送达，在特殊情况下可以口头形式责令行为人向劳动者支付劳动报酬，并在事后将相关情况记录在案。 在发现拖欠劳动者报酬的行为人逃匿情形时 立案调查的案件情况分析：该部分不法业主被发现后，在接受行政机关的询问时均以未接到或者不知晓政府部门有责令其支付劳动报酬的情形为由提出抗辩，以此 ...
//www.110.com/ziliao/article-321138.html -了解详情
可在相关人员的见证下适用留置送达，在特殊情况下可以口头形式责令行为人向劳动者支付劳动报酬，并在事后将相关情况记录在案。 在发现拖欠劳动者报酬的行为人逃匿情形时 立案调查的案件情况分析：该部分不法业主被发现后，在接受行政机关的询问时均以未接到或者不知晓政府部门有责令其支付劳动报酬的情形为由提出抗辩，以此 ...
//www.110.com/ziliao/article-320785.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务