按揭，在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。美国传统词典解释为“抵押给予债权人临时的、有条件的财产抵押，以此作为履行责任或偿还债务的保证”。 香港李 将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由房产商所有的行为之总称。中国大陆的按揭，必须有银行介入，并且按揭银行介入的目的是为了促进房地产交易的 ...
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贷款列入禁业范围。 但由此得出典当行从事不动产抵押贷款具有合法性，未免过于草率。2003年12月，全国人大常委会通过的《中华人民共和国银行业监督管理法》（ 哥伦比亚省、新加坡、马来西亚都规定典当行是消费信贷机构。我国典当行曾由中国人民银行主管，视为非银行金融机构；现在的业务主管部门为商务部，定位为工商 ...
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在一定的证券中，通过证券的流通从而实现物权的价值。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，而且也规范开辟了融资渠道。另一方面，某些动产如船舶、航空器等也要在法律上采取登记制度，从而与不动产的规则完全一致。还要看到，在担保物权中，不动产抵押和动产抵押基本上是采用相同的规则。正是由于这一原因， ...
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贷款列入禁业范围。 但由此得出典当行从事不动产抵押贷款具有合法性，未免过于草率。2003年12月，全国人大常委会通过的《中华人民共和国银行业监督管理法》（ 哥伦比亚省、新加坡、马来西亚都规定典当行是消费信贷机构。我国典当行曾由中国人民银行主管，视为非银行金融机构；现在的业务主管部门为商务部，定位为工商 ...
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物权登记的规定主要散见于各项单行民事法律法规及一些司法解释，不动产物权登记制度尚未在中国得到系统地建立，而且现行法规中的有关制度基本上说不上完全是民法 了物权变动和债权变动。我国担保法第41条规定：“抵押合同自抵押登记之日起生效”。根据此条规定，不动产抵押合同必须登记才能生效。同样，我国现行行政法规和 ...
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防范风险的关键所在。另外，如果购房人在购买房屋时需向银行申请贷款的，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第14条：“借款人以所购自用住房作为 于该工程竣工后的部分，包括竣工后的全部房屋等建筑物。另外，在建工程抵押属于不动产抵押，不动产的最基本性质就是其不可分性，这更加证明了对在建工程的抵押 ...
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相应的需要提交的法律文件清单。在涉及到房屋买卖和租赁、土地买卖和租赁、不动产抵押等问题时，应当仔细研究相应登记主管部门的具体要求，保证交易文件从格式和 的上述对外国人的各种限制同样适用于该不动产的继承人。 八、不动产纠纷的解决方式 在确定解决不动产纠纷的方式时，中国的投资者要对一个问题予以特别注意，那 ...
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这种说法更为可信）。近代意义上的按揭，在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。在18世纪英国人创办了房地产按揭贷款的机构-建筑社团。1831年英国移民在美 而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。（二）来源于购房人的风险中国人民银行1999年9月21日将《个人住房贷款管理办法》中按揭贷款的期限由 ...
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以不动产或者权利作为让与担保的标的的，设立让与担保的权利适用有关不动产抵押以及权利质权的规定。这种让与担保的制度设计，在构成上，采用的是担保 担保法通论》，武汉大学出版社1998年版，第172页。 [21] 参见梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第312条；王利明主编 ...
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的特殊分类标准，使得《法国民法典》只承认不动产抵押。但是，由于其对动产与不动产的分类除了采取纯粹的物理标准外，还可以根据财产的用途进行分类 学者用德国法的模式来解释《日本民法典》的“登记对抗主义”模式。[7] (P44-45)中国《物权法》实际上也落入了这样的问题之中。 综上所述，《物权法》本身的规定 ...
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