实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证和建设用地许可证后，就向资金 》王利明中国法学网.个人网络文集 [4]《审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》韩延彬《人民司法》2003年第6期 [5]最高人民法院《关于 ...
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实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证和建设用地许可证后，就向资金 利明 中国法学网。个人网络文集 4、《审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 韩延彬 《人民司法》 2003年第6期 5、最高人民法院《关于 ...
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规定看，动产物权变动（如买卖合同与动产所有权转移的关系、动产质押合同与动产质权设立的关系等）也当然适用同样的规则。 四、观念交付的法律效果不等同于现实交付 明确代位权，值得弥补）。物权法中未明确担保人之间的追偿权问题，不等于司法解释中不得对此作出肯定的解释。 第五，《物权法》中未规定共同抵押、固定式 ...
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内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月第一版，第138到153页 月17日[15]参见梁慧星：《中国物权法草案建议稿-条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年3月第1版，第363－371 ...
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界定 买受人请求房地产企业履行办理转移登记义务，实质上属于买受人基于房屋买卖合同享有的债权请求权。因此，买受人能否最终取得所购买房屋产权，还取决于尚未 最高人民法院执行最新司法解释统一理解与适用》，中国法制出版社2016年版，第210页。 ［10］参见王欣新、张思明：房地产开发企业破产中的房屋产权界定 ...
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，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证； (2)《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、 。 先卖后抵、一房二卖或先抵后卖 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条、第九条明确规定，商品房买卖合同 ...
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，实践中对合同法该规定的理解与适用是一致的，但是，由于立法技术的原因，这一范围的法中，哪些属于强制性规定并不明确，由此对于合同所违之法是否属于 情形的作出除外规定，但对于该情形，合同法司法解释（二）第10条同时规定人民法院应当认定该条款无效。 （二）认定买卖合同效力问题的基本原则 对当事人就买卖合同 ...
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万元。其次，请托人选择市场稀缺物品进行贿赂，如限量版的名牌包，属于想买买不到的状况，根本不愁没有买家，直接就有增值空间，不 实践，2007(12). {15}刘为波.关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见的理解与适用[M]//张仲芳.刑事司法指南(总第31集).北京：法律出版社，2007. {16 ...
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规定较为抽象，各地法院在条文的理解和适用上存在差异。比如，出租人的协助索赔义务及其法律责任，出租人对租赁物的瑕疵担保免责的例外情形，承租人违约时出租人的 诉争应当依据合同法买卖合同章及买卖合同司法解释的规定予以解决，但涉及买卖合同与融资租赁合同之间的牵连关系的问题，现行法律规定不明。司法解释对此从三个 ...
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