从合同为房地产最高额抵押合同 -法学论文搜索

制定中国物权法的若干问题

章典权；第七章抵押权，分为四节：第一节一般规定：第二节最高额抵押；第三节企业财产结合抵押；第四节企业担保；第八章质权，分为四节：第一节本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。该规定将抵押权设定与抵押权设立合同的生效混为一谈。[11]城市房地产管理法第60条规定： ...

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解读物权法对商业银行的重要影响——物权法的金融学分析

最高额质权除适用本节有关规定外，参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。担保法仅规定了最高额抵押，并未规定最高额质押。但在银行业务实践中，最高额质押是所谓应收账款，是指未被证券化的（即不以流通票据或者债券为代表的）、以金钱为给付标的的现有以及将来的合同债权，包括：其一，非证券化的以金钱为给付标的的 ...

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中华人民共和国物权法

担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第二节最高额抵押权第二百零三条【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内 ...

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论中国担保物权制度的现代化

原则，实践中存在的问题较多。例如，抵押制度中，虽规定了不动产抵押合同应以登记为有效要件，但是，并没有规定合同签订但没有登记的情况下产生什么效果。实践便无法处理。此外，在繁简安排上，也不完全合理。如，对最高额抵押，担保法仅仅规定了最高额抵押权的概念，其他则按照一般抵押权的规定执行。实际上，最高额抵押权 ...

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律师办理企业贷款法律业务指引

文件或者申请借款决策文件存在法律瑕疵，借款人与贷款人签订的授信合同、贷款合同及其从合同可能被认定为无效。因此，律师应当审查借款人的申请借款决策文件是否齐备及贷款合同签订日期和放款日期应当在最高额担保合同约定的主债权发生的期间之内。（13）如有最高额抵押的，应当在该笔贷款业务放款前由贷款经办人采取向 ...

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论中国担保物权制度的现代化

原则，实践中存在的问题较多。例如，抵押制度中，虽规定了不动产抵押合同应以登记为有效要件，但是，并没有规定合同签订但没有登记的情况下产生什么效果。实践便无法处理。此外，在繁简安排上，也不完全合理。如，对最高额抵押，担保法仅仅规定了最高额抵押权的概念，其他则按照一般抵押权的规定执行。实际上，最高额抵押权 ...

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探讨完善我国当前的担保制度所必须遵循的理念

抵押（必须在设定合同中规定确定担保债权的条件及其数额上限），因此，该制度兼容中国等国家的法律所规定的最高额抵押制度，有利于维持交易伙伴之间持久经济转向鼓励企业和金融机构举借海外债务，这从上升的外债和外汇储备比例可以得出判断[21] .然而，由于经济增长乏力，房地产泡沫引起的呆账和坏账逐渐影响投资者的 ...

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探讨完善我国当前的担保制度所必须遵循的理念

抵押（必须在设定合同中规定确定担保债权的条件及其数额上限），因此，该制度兼容中国等国家的法律所规定的最高额抵押制度，有利于维持交易伙伴之间持久经济转向鼓励企业和金融机构举借海外债务，这从上升的外债和外汇储备比例可以得出判断[21] .然而，由于经济增长乏力，房地产泡沫引起的呆账和坏账逐渐影响投资者的 ...

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探讨完善我国当前的担保制度所必须遵循的理念

抵押（必须在设定合同中规定确定担保债权的条件及其数额上限），因此，该制度兼容中国等国家的法律所规定的最高额抵押制度，有利于维持交易伙伴之间持久经济转向鼓励企业和金融机构举借海外债务，这从上升的外债和外汇储备比例可以得出判断[21] .然而，由于经济增长乏力，房地产泡沫引起的呆账和坏账逐渐影响投资者的 ...

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2011年山东省高院会议纪要-山东省高院关于物权纠纷、房地产纠纷、建设工程施工合同纠...

较低的合同到有关行政主管部门备案，另一份价格较高的合同为真实的交易价格并实际履行的合同。出卖人与买受人签订两份价格不一致的房屋买卖合同，应以，加强对建筑市场的监管，建筑市场中存在的突出问题得到显著改善。从司法审判的角度看，随着国家加强了对房地产市场的宏观调控，相应地波及到建筑市场及相关行业，造成建设 ...

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