在独门独院的单独所有建筑物上，物权和利益关系较为简单，不存在区分所有的法律关系，也无需规约。但在众多业主共居一座建筑物、共享小区共有部分和共用 可直接拘束承租人。此类义务虽然拘束业主，但在业主身份与承租人身份互相分离的情况下，此类义务直接拘束承租人。此种义务与其说是规约设定的义务不如说是《物权法》 ...
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归属：基于建筑物区分所有权法理的思考 在将绿地权利的讨论对象局限于建设用地使用权的情况下，作为建筑区划内的一项财产，小区绿地自应依建筑物区分所有权法理来 的专有使用权 有学者认为，除城镇公共绿地之外，绿地可以由全体业主共有，也可以归特定的业主单独所有，还可以被保留在开发商之手。[29]基于《物权法》第 ...
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单独所有，共同所有权形态包括共同共有和按份共有。自然人单独所有是私有无疑；共同共有一般是基于某种共同关系，数人共享某物的所有权，是不分份额的共有， ，又能保障村民参与集体土地的民主管理，有利于避免农村土地被少数乡村干部控制的情况的发生。 （四）完善农村集体土地所有权的各项权能 要实现私权意义上的农村 ...
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概念出发，我们仍然可以得出与经济分析相同的结论。在民法理论上，所有权包括共有和单独所有这两种不同的形态，它们之间的区别在于所有权人是单个还是多个， 、其可以通过打击竞争者来获取对共用名称的独占，未免太过世外桃源了些。通常情况下，此类商标权的权利人只有尽可能地利用驰名商标的特殊保护来排除竞争对手使用该 ...
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的单独所有建筑物上,物权和利益关系较为简单,不存在区分所有的法律关系,也无需规约。但在众多业主共居一座建筑物、共享小区共有部分和共用部分 的情况 只能是业主的自治自律规章,而非承租人的自治自律规章。相比之下,在房屋转让的情况下,由于业主的法律身份直接让 渡给受让人,因此规约可以直接约束房屋的受让人； ...
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推定主义的法理精神。（二）基地与区分所有建筑物的关系前文所述建筑物，一般指独门独院的单独所有建筑物。而区分所有建筑物则有纵割式、横割式和混合式 ， [68]都有学者力主土地与建筑物的一元化（一体化）。但我国大陆与台湾地区的情况有所不同，这种一元化的思路由于缺少租赁权或地上权（台湾民法第425条之1、第 ...
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归属：基于建筑物区分所有权法理的思考 在将绿地权利的讨论对象局限于建设用地使用权的情况下，作为建筑区划内的一项财产，小区绿地自应依建筑物区分所有权法理来 的专有使用权 有学者认为，除城镇公共绿地之外，绿地可以由全体业主共有，也可以归特定的业主单独所有，还可以被保留在开发商之手。[29]基于《物权法》第 ...
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单独所有，共同所有权形态包括共同共有和按份共有。自然人单独所有是私有无疑；共同共有一般是基于某种共同关系，数人共享某物的所有权，是不分份额的共有， ，又能保障村民参与集体土地的民主管理，有利于避免农村土地被少数乡村干部控制的情况的发生。 （四）完善农村集体土地所有权的各项权能 要实现私权意义上的农村 ...
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我国通说认为股权包括公益权和自益权两项权能，股东的自益权是指股东基于自身利益单独行使的权利，如股权转让请求权，股息红利分配请求权等财产性权利。股东的共益权是 ，双方没有特别约定的情况下，一方以共有财产购置的房地产在办理产权登记时，以夫妻一方的名字登记，从形式上看该房地产归属于登记一方所有，而实质上该房 ...
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所占该宗地的应有份额一并抵押。[9]在区分所有法理上，该宗地的建设用地使用权当属业主准共有的部分，[10]在性质上，业主对建设用地使用权的 并认定其中一个抵押权为无效。[38]我国物权法上已承认建设用地使用权和地上新增建筑物可单独设立抵押权（第200条），[39]为维系房地一致原则，仅在实现抵押权时对 ...
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