的民法规则，例如土地管理法中关于土地所有权和使用权的规定、民用航空法中关于民用飞行器权利的规定、城市房地产管理法中关于房地产抵押的规定等。（三）现行 以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。第61条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。城市房屋产权产籍管理暂行办法 ...
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关系中行使抵押权，当以合同约定的抵押担保范围作为确定抵押物处理后所得价款的优先受偿范围，而涉案房地产抵押登记证明上所登记的债权数额172万元并非本案合同约定 的规定》第九条以及最高人民法院《关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第一条、第二条的规定精神，长城公司成都办事处、欣正 ...
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登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日； 另根据建设部房地业司在1995年《关于房屋他项权证有关问题请示的答复》第一条中规定：《 诉权。 当主合同之债的诉讼时效被中断、中止时，其抵押权的胜诉权也相应中断、中止，即重新计算或延长诉讼时效。 （仅供学习，如有侵权请通知删除） ...
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权属证书后，重新办理房地产抵押登记。尽管这样做从效率上讲值得思考。 第二部分 在建工程抵押的一般法律问题 随着我国市场经济的迅速发展 ，社会对于担保这种信用 作用，给银行和消费者带来潜在的风险。因此重要的是如何防范和控制金融风险。中央银行去年发布了关于加强房地产信贷业务管理的通知（121号文件），禁止 ...
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的方式行使。一旦法院判决撤销该行为的，则该行为自始无效。[49]例如，债务人A为逃避债务将房屋抵押给B，债权人C行使撤销权，那么当法院作出 的以物抵债，同样需要登记或交付。时此，最高人民法院、国土资源部、建设部(关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第26条明文规定： ...
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。最高法院《关于适用担保法若干问题的解释》第67条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍 该条规定推论，又怎么能执行属于铭山公司所有并登记在其名下的财产呢？从实践来看，作为协助执行部门的房地产管理机关往往要求法院在查封房产时，法律文书所 ...
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，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 ...
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》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等方面均有原则规定，但并不排除随着房地产业的迅猛发展，就上述有关方面制定单行 的暂行规定》；《海口市人民政府关于调整市政基础设施费的通知》；《海口市人民政府关于对六个开发区收取土地转让增值费及公共配套设施建设问题的批复》；《海口市 ...
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》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等方面均有原则规定，但并不排除随着房地产业的迅猛发展，就上述有关方面制定单行 的暂行规定》；《海口市人民政府关于调整市政基础设施费的通知》；《海口市人民政府关于对六个开发区收取土地转让增值费及公共配套设施建设问题的批复》；《海口市 ...
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行为）自合意生效，登记只是债权行为生效后，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条 、日本民法典177条。 我国担保法除本法第41条所列举的不动产和特殊动产之外，其他财产的抵押登记实行登记对抗主义，如《担保法》第43条规定：当事人 ...
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