城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。3、在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄 被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失，即拆迁赔偿费。但不管怎么样，如果在拆迁当中遇到棘手的问题，一定要及时的通过合法的手段维护自己的合法权益 ...
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拆迁人房屋的，如果被拆迁人提起侵权赔偿诉讼，应当以民事案件审理。 3.关于农村集体建设用地使用权的征地补偿 征收农村集体建设用地，对非土地所有权人的 农村集体经济组织同意，也可以认定合同有效。 城镇居民买受农村宅基地使用权及地上住宅房屋的，原则上应认定合同无效，处理此类案件，应当本着尊重历史、照顾现实 ...
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与户籍紧密联系，集体土地征收补偿安置过程中以户籍为单位进行住房安置，既符合农村宅基地管理和使用的现状，也不会出现户籍与产权关系的对立。因此，以 补偿决定，恶意违法强制搬迁，严重损害被征地人合法权益的，人民法院除应当依法判决赔偿被征地农民的合法财产损失和相应银行同期贷款利息以外，还可以根据《行政诉讼法》 ...
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土地权属纠纷，农村宅基地纠纷，离婚案件引起的子女抚养纠纷，农村债务纠纷等，占矛盾纠纷的30%。在城市主要有国有企业改制、破产矛盾纠纷，劳动争议纠纷，征地拆迁补偿安置 审判结果表示不能理解和接受。如郭辉人身损害赔偿案件，侵害人已经服刑，但没有赔偿能力，郭辉的数万元赔偿款落空数年。郭辉表示不理解，认为法院 ...
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乡产权房的行为是不能为法律认可的，其行为是无效的。这一方面是因为农村宅基地使用权只是村民对集体土地享有的使用权，而土地的所有权仍归村集体享有，因此 购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于 ...
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使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转 只能依宪法规定适用于国家紧急状态下才可实施。现在的问题是，许多征收拆迁并非为了公共利益而是为了商业目的。许多开发商与行政权力下的既得利益集团形成利益 ...
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使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转 只能依宪法规定适用于国家紧急状态下才可实施。现在的问题是，许多征收拆迁并非为了公共利益而是为了商业目的。许多开发商与行政权力下的既得利益集团形成利益 ...
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作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。农村居民建造住宅，只要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。 地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请 ...
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以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。2、集体经济组织擅自出让、转让、出租土地用于建设小产权房法律责任小 《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中答复：“你院请示的在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。据 ...
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权利获得房屋，当初的购房合同无效，应当返还现在的房产。张女士找到了李三勇拆迁律师团，经过了解才知道，张女士早先是地地道道的“城里人”，也就是居民户口，在12 即使主体资格原因导致合同无效，也应赔偿张女士的损失。随后张女士获得了应有的补偿，由此可证明想利用房屋主体资格要回宅基地上房屋的村民也会付出相应的 ...
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