的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。 7、国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》的通知（国发[1990]4号）1990 维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 ...
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符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会 赔偿信赖利益损失为限。法院一般支持买受人主张的信赖利益损失赔偿，并全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖 ...
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可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准 无效。 国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对 ...
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返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共 无效，但买受人可以分得70%的拆迁补偿款！！！上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。 ...
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农村户口和非农户口有哪些区别? 农村房屋拆迁补偿,农村户口和非农户口有哪些区别 补偿和户口的关系不太大，但是安置和户口关系比较密切。 宅基地这部分的补偿一般是 结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。...
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问题的意见》的通知 各区、市法院，中院各业务庭： 《青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见》已经市中院审判委员会讨论通过，现予以印发 双方均有过错，各自承担责任份额约为50%。 2、对于将要拆迁房屋的赔偿数额，以将来拆迁时确认的补偿款为准，各自承担相应份额。 五、其他 1、 ...
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该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。因此，宅基地 买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应 ...
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一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体 根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 计算公式： 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 二、集体土地房屋征收与国有土地 ...
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一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对征收国有土地上单位、个人的房屋，给予公平补偿。因此，集体土地 根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 计算公式： 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 二、集体土地房屋征收与国有土地 ...
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的范围内，可以适用债的抵消规则，结果是由承担赔偿责任较多的一方向对方賠偿相应的差额。在农村宅基地房屋买卖中，由于买卖双方均应知道法律及国家政策对 日照市岚山区安卫街道东街，以下分别简称东港安东卫东街、岚山安东卫东街)处拆迁补偿置换的楼基地(土地性质为集体所有制土地)，以56900元的价格转让给外村村民 ...
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