效力进行实质审查，将使《解释二》第24条形同虚设，有违合同法设置异议权以避免解除合同的效力长期处于不确定或不稳定状态的立法目的。[13]因为一旦实质审查，非 大而诉讼成本相对低廉的当下，尤其如此。例如，在商业地产的长期租赁纠纷中，频频有出租人因为租金市场价格的高涨而谋求解约，并因第24条而获得合同解放 ...
//www.110.com/ziliao/article-379327.html -了解详情
经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经承租人同意转租的，出租人可以解除合同。第228条规定：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物 与效力 转租条款名实不符的，即约定不得转租的，但是出租人事前就知道承租人要转租的，或者双方签订不得转租的合同条款只是应付相关单位的检查，那么如何认定此类转租 ...
//www.110.com/ziliao/article-343444.html -了解详情
合的装饰装修物的处理没有约定的，法院分情况处理：1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；2、因 承租人来说，装修需要投入金钱，那么就要注意防范风险：要尽可能的取得出租人的书面同意，以防止出租人反悔；有些出租人会表示，关系这么好，没有必要写下来，那么 ...
//www.110.com/ziliao/article-201381.html -了解详情
民书局1981年版,第190页。）而否定说则指出,必要的维修应由出租人负担,惟应包括承租人正当使用、收益的结果所生者在内,因承租人故意或过失导致 未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失”的规定,以及第222条关于“承租人应当妥善保管租赁物,因 ...
//www.110.com/ziliao/article-553785.html -了解详情
五、营业执照，实践中可能出现： 1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照; 2、商铺上原本已经注册了营业执照， 图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、招牌位置都要约定清楚。 2、解除合同的解约责任， ...
//www.110.com/ziliao/article-461358.html -了解详情
没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第 我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
权。〔14〕这个抗辩权一方面作为抗辩权修正或者改变了出租人在解除合同宣告中所表达的意思，使得出租人的解约权无法实施；另一方面它又是形成权，通过这一权利 的合同解除权，由于要保护承租人对住宅的利益（《民法典》第573条〔21〕）、就业者的利益等原因而受到法律直接规定的解除合同理由的限制。法律并进一步规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-241418.html -了解详情
称作修缮义务,是指租赁物毁损致不适合于约定的使用、收益的状态时,出租人应予修复的义务。[1]维修义务的成立,应当满足如下要件:其一,限于租赁物本身的 未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失的规定,以及第222条关于承租人应当妥善保管租赁物,因 ...
//www.110.com/ziliao/article-195268.html -了解详情
民书局 1981年版,第190页。）而否定说则指出,必要的维修应由出租人负担,惟应包括承租人正当使用、收益的结果所生者在内,因承租人故意或过失导致 未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失的规定,以及第 222条关于承租人应当妥善保管租赁物,因 ...
//www.110.com/ziliao/article-191516.html -了解详情
对承租人增添于租赁物的缺陷自无维修之理;其二,须租赁物有维修的必 要;其三,须租赁物有维修的可能;其四,当事人无相反的约定。对此,未见有实质 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失的规定,以及第 222条关于承租人应当妥善保管租赁物,因 ...
//www.110.com/ziliao/article-187966.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务