近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例 都应当注意保留相关文件及证据，比如对房款的转账记录短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以 ...
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近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例 应当注意保留相关文件及证据，比如对房款的转账记录短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以 ...
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速裁庭，各人民法庭：随着本市房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷， 对此作了阐述，明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。其理由是：房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权 ...
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有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要 国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。签订书面协议时，最主要要 ...
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的有关会议纪要及倾向性意见： 一、北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要 该纪要中关于房地产调控政策的问题，明确意见为： 适用法律若干问题的解释》第二十三条对买受人免责；（2）对二手房则区分合同签订的时间及买受人有无具体过错，符合以下要件的，可向当事人 ...
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买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额，即使将来发生纠纷，法院无法判决卖方迁出户口， ，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍管理部门都无法采取强制手段 ...
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当前，二手房买卖合同纠纷案件明显增多，主要原因为：一是房地产市场价格波动较大，出卖方受利益驱使中途违约。在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还 争议。买卖双方大多通过中介机构结识并通过签订中介机构提供的房屋买卖格式合同进行房屋买卖，但由于合同文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议 ...
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了才发生对抗第三人的效力，为避免卖房人在签订了房屋买卖合同后因房屋价格上涨毁约，买方应当尽可能督促卖房人一起去办理过户手续，以保障自己的利益。 报酬并应当承担违约责任。” 为避免可能的纠纷，在签有关房屋买卖合同时，买卖双方应当面沟通，不要仓促签约，要注意保留证据。购买二手房时，最好亲自查询房屋各种费用 ...
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中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的审判 来源周某与朱某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书[北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第10796号]。延伸阅读通过梳理关于房屋涨价情况下卖方违约的7个判例 ...
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合同纠纷1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。2.委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房 。2)卖方承担。4.核档费。50元/宗。三、深圳二手房买卖纠纷律师、房产纠纷问题怎么解决房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地 ...
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