本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。房屋买卖合同出卖方：＿＿＿＿＿（本人或者法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿ 退还给买受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。 ...
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的答辩意见 本案原告不具备原告主体资格，涉案房产纠纷买卖合同于2017年9月24日是本案的被告作为卖方，黎增永作为买方签订的买卖合同，就涉案的房产买卖事宜进行 清单是签署房屋买卖合同当日即2017年9月24日签订的。 2018年1月30日，被告（卖方）与黎增永（买方）签署《补充协议》约定，原二手房买卖 ...
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近来，深圳地区房价突然暴涨百分之五十，绝大多数卖家反悔不愿意再按合同出售房屋，房屋买卖合同纠纷暴增。众多买家维权未果的情况下甚至集体在法院等国家机关拉 时，律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。2，要求解除合同赔偿违约金；二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还 ...
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合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因银行不再办理转按揭贷款而 上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并有效。 而根据 ...
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。而第二点恰恰是法律风险高发点。在现实交易中，由部分产权人签订房屋买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的 ，从而有效地保障买房人的合法权益。 第二：签约过程中的法律风险。 二手房房屋买卖合同的签订是房屋买卖过程中最重要的环节，也是最可能出现问题的环节。根据《 ...
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诉讼请求以及合同履行义务的内容来确定。综上，二手房买卖合同中，在双方已经约定了由卖方配合买方办理房屋过户手续的条款下，办理房屋过户手续就已经构成房屋买卖合同内容的一部分，也是合同履行的主要内容之一。按照合同纠纷中法院管辖的规定，由被告住所地或合同履行地管辖。如果选择 ...
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的二手房居间“跳单”行为位列指导案例第1号，凸显了人们对二手房居间交易纠纷关注程度之广泛，以及人民法院重视之高度[1]。下面就指导案例第1号案情作简单介绍： ，而B公司报价145万元，并在看房之后积极与卖方协商价格。而后在B公司的居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。办理过户手续后 ...
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买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨 领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 ...
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、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸“房屋买卖合同”书写不规范、约定 要在合同中明确约定：如果买方交付了定金，卖方应在一定期限内（比如30日内）与买方签订房屋买卖合同，否则定金交给谁谁就有责任如数退还。（买方一定要 ...
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的法律责任二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，并协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。3、逾期交房的损失 信用原则，确定该条款的真实意思。13、转按揭二手房屋纠纷需办转按揭的二手房买卖，在一方当事人根本违约致合同履行利益不能实现情况下，对方当事人可行使法定 ...
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