拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十三条 因建设需要拆除城市基础设施，拆迁 国有土地使用权证和房屋所有权证均有非住宅用途记载内容的房屋。 第五十三条 本条例涉及的费额标准、安置补助标准等事项由市人民政府另行制定。 第五十四条 ...
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日，最高人民法院公布了一项新的司法解释，即《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》。该《 协议是法的强制性规定。 我国《合同法》没有规定拆迁补偿安置合同，对城市房屋的拆迁补偿安置没有涉及。众所周知，合同自由原则是合同法的基本原则，被称为合同法 ...
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日，最高人民法院公布了一项新的司法解释，即《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》。该《 协议是法的强制性规定。 我国《合同法》没有规定拆迁补偿安置合同，对城市房屋的拆迁补偿安置没有涉及。众所周知，合同自由原则是合同法的基本原则，被称为合同法 ...
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拆迁[13]。合意征收则是将征收视为一种近似双务合同的平等买卖，只有达到一定比例的被征收人接受补偿决定，政府才能获得房屋所有权。因此，合意征收 视角下的行政赔偿诉讼[J]．甘肃政法学院学报，2011,（1）:148-149. [27]关于新《条例》之前的涉及房屋拆迁的诉讼类型之形态，参见刘庆富．房屋 ...
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必须正确理解、适用情势变更，必要时应报请最高人民法院核准。 在这个案件中，涉及到我们实践中一个比较新的制度：情势变更。 一情势变更制度概念、历史沿革 。在履行合同中，修建安置房遇到计划经济向市场经济转轨，市场突变，主要建材价格上涨幅度高达80％～110％，新增行政事业收费、安置房修建地点拆迁和土地补偿 ...
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产权调换房屋办好《房屋所有权证》。现房从拆迁补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。 因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在拆迁 由公安机关依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第四十三条 房屋拆迁主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予 ...
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8、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 二、 提起商品房预售合同 规划许可证》及工程竣工验收证明； ④ 房屋被拆除前的面积查丈报告； ⑤房屋拆迁补偿协议，内容包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位 ...
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《城市房屋拆迁管理条例》以及相关的地 方性法规、部门规章和规定等。而由于拆迁事项涉及居民最主要的一部分私人财产，属于私权范畴，以行政法规，部门规章或地方法规 官司打赢了。在 此情况下，于1999年2月10日，由从化市规划局组织的拆迁队伍只对部分违章建筑和已签合同的商铺进行了清拆。据悉，这些被拆迁的建筑 ...
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我们的拆迁法仍然拘泥于所谓城市房屋甚至进一步限缩为国有土地上，则该涉及更多人的拆迁必将缺乏法律指引和规束，其修改无疑是避重就轻、回避主要矛盾的做法，不 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到买卖合同的 ...
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的建筑物拆除，将另一方当事人迁移到别处并进行补偿安置。其主要区别在于：前一类拆迁不涉及补偿安置，而后一类则应对当事人进行补偿安置。我们通常所说的拆迁 的平等、自愿、公平、等价有偿等基本原则相去甚远，因而不属于完整意义上的民事合同。但是只有恢复房屋拆迁补偿安置协议的民事法律属性，才有利于平等地保护拆迁 ...
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