、区带工业勘探项目优先于盆地评价勘查项目的原则予以登记。《矿产资源勘查区块登记管理办法》未明文延续这些规定，只是因为该办法适用的领域广泛，不限于油气矿业权场合 ，是立法者受定限物权优先于债权规则的制约，否则，立法完全可以规定债权人有权请求定限物权人除去该负担。在商品房预售并已经办理了登记备案的情况下 ...
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的否定，主观上对当事人意思表示的否定。在把合同法作为交易的基本规则、把意思自治、合同自由和鼓励交易作为合同法的基本原则的理念下，合同无效的立法价值 的规定尽管属于强制性规定，但属于纯粹管理性的强制性规定，即便于房地产管理部门对商品房预售的管理，其目的在于保护私的利益，即防止开发商因未取得许可证明而最终 ...
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、区带工业勘探项目优先于盆地评价勘查项目的原则予以登记。《矿产资源勘查区块登记管理办法》未明文延续这些规定，只是因为该办法适用的领域广泛，不限于油气矿业权场合 ，是立法者受定限物权优先于债权规则的制约，否则，立法完全可以规定债权人有权请求定限物权人除去该负担。在商品房预售并已经办理了登记备案的情况下 ...
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，售房员往往会诸多推辞。房屋预售许可证是允许其买卖的主要依据，《商品房销售管理办法》，告诉购房者许多售房知识、签定合同应注意的事项，按规定开发商应当明示 上的约束力。四，要重视类型化分析。通过判例发展法律，确立新的法律原则或规则，及时有效的保护当事人的权利。 6.其他手段 在实践中，除了立法、司法、 ...
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途径及物权保护方式，可有针对性地适用民法通用的保护性规定和惩罚性规则。除民事责任外，违反行政管理规定的，应由行政机关依法作出行政性处理；构成犯罪的，应 是拆迁补偿安置协议优先权原则。具有特定不动产物权交换内容的拆迁补偿安置协议是特殊的商品房交易合同，即以房换房。为保障居者有其屋和公民的生存权，维护社会 ...
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值得探讨，第一，预售登记究竞是一种权利还是一种义务。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售登记应当是由预售人办理预售登记手续，因此办理登记乃是 。还要看到，如果因为登记机关工作人员的严重过错甚至与他人相互勾结、恶意串通，造成交易当事人损害的，如果登记机关和有关工作人员不承担任何责任，对受害人是极不 ...
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和现象。如为保障承租人生产、生活稳定，保护租赁交易安全，促进资源合理利用，各国立法均对“买卖不破租赁”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第 ，将其债权通过预告登记予以公示，可以对抗出卖人与第三人的处分该商品房行为，突破了合同的相对性。 此外，合同相对性原则的突破还散见于建筑工程施工 ...
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的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。2 网签规则同一套房只要有一家中介 了更可靠的信息源。4 网签程序据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约 ...
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，实务界与理论界对此的认识尚未完全一致。建设部于2001年颁布实施的《商品房销售管理办法》第11条明文规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售 发生争议时，投资者的利益难以通过合同获得有效保护。因此，鉴于产权式商业房产交易的特殊性，为平衡买卖双方利益，防患投资风险，保护投资者的合法权益， ...
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关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条明确创设了关于预约合同的适用规则，但该条规定在预约性质、效力和违约责任方面规定模糊，需要对预约合同制度 变更合同或调整售价。结语在我国，预约合同的运用频率在不断加大，特别是在商品房交易市场中对于预约合同制度的运用越来越普遍。作为本约缔结阶段的一种特殊的 ...
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