③权利处分权。地上权为独立财产权，原则上地上权人能自由处分其权利。依据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定，地上权人在法定限制内，对于划拨的土地 必须依照合同约定或法律规定使用土地，若土地使用人无故不经营土地，国家主管机关可给予一定处罚直到无偿收回为止。故法律规定的宅基地使用权、国有土地使用权、 ...
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土地行政主管部门的同意， 报原批准用地的人民政府批准。其中， 在城市规划区内改变土地用途的， 在报批前， 应当先经有关城市规划行政主管部门同意。13 以上这些单行法规体现了国有土地使用权出让合同的行政合同性质。因为一方面， 代表国家的土地管理部门和土地使用者之间是经协商一致达成合意的合同关系 ...
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人员和其他责任人员，除依法予以行政处罚、行政处分外，根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》〈法释【2000】14号〉， 土地出让金是受让人〈相对国有土地使用权出让人〉按照招拍挂程序向出让方取得建设用地使用权而支付的对价，双方的权利义务通过出让合同加以规制，受让人在未 ...
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，并不是一种具有普遍约束力的法律性规范，仅仅对人民法院的执行具有参考价值。《土地管理法》是由全国人民代表大会常委会制定的法律文件，《暂行条例》是国务院制定的 个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县 ...
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土地管理局：财政部、国土资源部、建设部《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金和收益分配管理的若干规定》（财综字〔１９９９〕１１３号）下发后，各地 方式办理：同一建筑的第一套房屋上市交易时，土地行政主管部门应拟订上市房屋所在宗地的《国有土地使用权出让合同》，载明宗地位置、面积、建筑面积、 ...
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使用权设定登记。”按此规定，以出让方式取得国有土地办理土地使用证必须出具两份文件，即土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证，这两者缺一不可。由以上分析我们 ，对于抵押权人来说也是拥有了实现抵押权最大的法律保障。案例中企业的土地使用证虽然从实质内容上来看是存在瑕疵的，但这种瑕疵的存在所导致的后果 ...
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的地籍簿中权役和限制的第一项上注明已经出让了土地使用权。土地使用权的年限由合同来确定，居住用地一般为99年，工业用地一般为70 土地使用税暂行条例》，“1980年全国城市规划工作会议纪要”，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，《德国基本法》（Grundgesetz），《德国民法大全 ...
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应承担相应的责任.鹤群公司、武宁县国土局于2004年4月30日签订《国有土地使用权出让合同》,武宁县国土局、武宁县粮食局与鹤群公司于2009年10月26日签订的 补充协议》、于2011年4月25日签订的《原二粮库土地合同出让的第二次补充协议》系各方当事人真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性 ...
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应承担相应的责任.鹤群公司、武宁县国土局于2004年4月30日签订《国有土地使用权出让合同》,武宁县国土局、武宁县粮食局与鹤群公司于2009年10月26日签订的 补充协议》、于2011年4月25日签订的《原二粮库土地合同出让的第二次补充协议》系各方当事人真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性 ...
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应承担相应的责任.鹤群公司、武宁县国土局于2004年4月30日签订《国有土地使用权出让合同》,武宁县国土局、武宁县粮食局与鹤群公司于2009年10月26日签订的 补充协议》、于2011年4月25日签订的《原二粮库土地合同出让的第二次补充协议》系各方当事人真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性 ...
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