情况报告； （七）其他有关文件、证明。 第十一条房地产开发企业资质等级实行分级审批。 一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设 元以上1万元以下的罚款。 第二十五条各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门 ...
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出借合同，而非房地产开发合作合同。 法律、行政法规并没有明确的规定。2000年建设部出台的《房地产开发企业资质管理规定》第十三条规定任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书，该规定在性质上属于规章，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。” 第16条：“ 公共设施，直接涉及到社会公共安全和人民群众的生命财产安全。所以说超越资质等级导致合同无效，并不是法院创设的，而是法条明确规定的。建筑法明确规定 ...
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审批手续；2、办理土地使用权变更等级；3、其中一方应当具有房地产开发经营资质。（二）房地产合作开发主要模式：1、签署联营经营协议；2、组建具有独立法人 材料等费用及装饰工程劳务费总金额。六、销售环节纳税实务与风险防范1、房地产开发企业在未取得土地使用权，也未取得预售许可证情况下，收取业主诚意金，是否 ...
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开发经营合同无效，但在起诉前当事人已依法取得房地产开发企业资质的，可以认定合同有效。 （2）审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查 出让手续。当事人在一审法庭辩论终结前仍未办理审批、出让手续的，认定转让房地产合同未生效。 三、合作建房合同的效力认定 11.享有土地使用权的一方以土地 ...
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，青岛市去年前十个月房地产业查补税款0.48亿元。 南京房价年年飚升，房地产开发企业赚得盆溢钵满，可是，南京市地税局稽查局举行的房地产业税收专项检查中， 房地产企业将土地手续办理完毕后，把一部分楼的开发权整体转让给其他具有开发资质的企业，按照约定收取转让费，却不按规定作收入，而是挂往来账，甚至私设账外 ...
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，青岛市去年前十个月房地产业查补税款0.48亿元。 南京房价年年飚升，房地产开发企业赚得盆溢钵满，可是，南京市地税局稽查局举行的房地产业税收专项检查中， 房地产企业将土地手续办理完毕后，把一部分楼的开发权整体转让给其他具有开发资质的企业，按照约定收取转让费，却不按规定作收入，而是挂往来账，甚至私设账外 ...
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房地产开发企业 法 律 顾 问 合 同 甲方： 乙方：河南鼎维律师事务所 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规，经过甲乙双方 管理体制； 1.5、协助办理公司注册登记与资质申报； 1.6、协助处理企业内部的劳动关系； 1.7、处理企业日常经营活动中的争议； 1.8、根据 ...
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早在1993年建设部就颁布了《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业分为专营企业和兼营企业，并将房地产开发企业按资质等级划分为不同等级，并对 是否取得合法的土地使用权，并办理相关的用地手续。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权 ...
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规范化管理提出如下意见； 一、指导思想和基本原则 指导思想：认真贯彻国家、省有关房地产开发管理的法律法规，以加速城市化进程为目标，以改善城镇居民的居住条件为 企业行为。一是禁止任何不具备资质条件的单位或个人进行房地产开发。开发企业应根据其资质等级承担相应的开发项目。二是加大开发企业资质审查力度。由开发 ...
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