本市有关法规、政策，制定本规定。 第二条在本市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规定；在城市规划区外国有 拆迁价格评估咨询报告》作为拟定拆迁安置方案的依据。拆迁许可证颁发后，评估机构应当向委托人提供《房屋拆迁价格评估结果报告》和有分户评估结果的通知单。委托人 ...
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系争房屋。 五、系争房屋征收补偿安置情况： 2019年9月1日，李某珍作为承租人与征收人、征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号： 王某平三人均非私房产权人。 根据落款日期为1995年9月5日的《房屋拆迁安置协议》，被拆迁人(乙方)李某友，乙方原居住的南仓街XXX号，私房，居住 ...
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政府，在制定政策是首先考虑的就是不能与民争利。 房屋拆迁，实际上涉及到三方主体利益即房主的房屋所有权、政府的土地所有权和开发商的开发权，从公正意义上说应该 拆迁人获得民事救济的渠道。依据该规定，被拆迁人不满开发商提出的补偿安置方案时，开发商可以申请房屋拆迁管理部门裁决，若房主不服，其只能就此裁决向法院 ...
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解答》（沪高法民一[2004]3号）中对公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人一 人民政府，由市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等，针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁问题作出行政决定。 ...
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（三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 市、县人民政府房屋拆迁管理 的公共利益建设，违反本法规定，未经同级人民代表大会或者常委会审议，擅自实施征收拆迁的，由同级人民代表大会常委会决定撤销不适当的决定和命令。 对擅自决定征收 ...
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有以下四个方面： 1. 审查行政强制执行申请主体 房屋拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当执行裁决方案。被拆迁当事人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，裁决 土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行， ...
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基本相同，故此，赔偿范围的确定，可以参照补偿范围执行。比如，在国有土地房屋征收过程中，应当根据《国有土地上征收与补偿条例》第十七条之规定按照补偿范围确定 人的基本生活需要，保障其居住条件不降低、有改善。 （1）参照拆迁安置补偿方案。 对因违法强拆造成被拆迁人房屋等相关财产损失的，首先可参照征收补偿标准 ...
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进行的补偿，包括收回被征收房屋对应的国有土地使用权的补偿。第二十一条 房屋征收决定公告应当载明项目名称、征收范围、征收补偿方案、征收实施单位、征收实施期限及征收 入其信用档案。第七章 附 则第七十六条 《条例》实施前已依法取得房屋拆迁许可证且现仍在有效期内的项目，继续沿用原有的规定办理。《条例》实施前 ...
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合同的效力在实践中产生分歧。第一种观点认为开发区管委会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效；即使市县级政府追认也只能是对合同的追认。 文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁安置补偿资金证明，这意味着拆迁人先行取得国有土地使用权，而房屋所有权却是被 ...
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对在征地制度改革中，一是要明确征地范围，与《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接，对公共利益进行界定，拓宽补偿安置方式，要改变单一一次性货币安置为主 对裁决不服可以复议或诉讼。笔者认为，这里集体土地房屋拆迁属于行政征收行为，拆迁单位也是代表地方政府与被拆迁人协商拆迁补偿，这是一种行政行为，这种行政行为 ...
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