暂行规定》（1990年5月9日）第28条规定，土地使用者可以将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权 条件上有一定的限制外，并没有附加特别的限制，反而规定该等土地使用权是一种无使用期限的权利。我国的现行法律和行政法规对于因划拨而取得之土地 ...
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能是债权；应收账款等债权只能质押。尽管实务界和学术界存在将农民集体土地承包经营权之租赁经营权担保的方式命名为抵押的现象，但是如此命名是不准确的，因为所谓 款和第6款却确立了体现取得时效制度基本精神和特征的根据实际使用情况确定土地使用权权属规则。而不动产取得时效制度的效果是发生所有权或用益物权变动，即其 ...
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用于种植业、林业、畜牧业、渔业生 产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营 土地，不得修建永久性建筑物，也不得转让、出租。??临时用地的期限一般不超过２年。确需延长期限的，须按照本条第一款的规定办理延期用地 手续。??临时 ...
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的动产租赁，在物权效力的赋予上仍然全无限制，不动产租赁期限逾五年者若未经公证，或未定期限者，其租赁反而无物权效力，政策有失权衡。35 此次台湾地区民法物权 》，载于《华东政法学报》2003年第3期。 [14] 参见高富平著：《土地使用权和用益物权》，法律出版社2001年第1版，第60～63页。 [15 ...
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租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。第三十条依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地 ；逾期不办理的，进行注销公告，公告期满后可直接办理注销登记。第五十五条土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的 ...
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租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。第三十条依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地 ；逾期不办理的，进行注销公告，公告期满后可直接办理注销登记。第五十五条土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的 ...
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的对应条款相比有三个变化：一是删除了不得租赁房屋的规定；二是增加了不得迁入户口或者分户的内容；三是删除了期限延长制度。前两个变化颇有道理， 以上地方人民政府报请上一级人民政府裁决后，作出房屋征收决定。 征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。 评析：对于第一款没有争议，但第二款中存在三个问题：一是房屋 ...
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的动产租赁，在物权效力的赋予上仍然全无限制，不动产租赁期限逾五年者若未经公证，或未定期限者，其租赁反而无物权效力，政策有失权衡。”35此次台湾地区民法物权 》，载于《华东政法学报》2003年第3期。[14]参见高富平著：《土地使用权和用益物权》，法律出版社2001年第1版，第60～63页。[15]永 ...
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公证的动产租赁，在物权效力的赋予上仍然全无限制，不动产租赁期限逾五年者若未经公证，或未定期限者，其租赁反而无物权效力，政策有失权衡。”35此次台湾地区民法物权编 《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年7月第1版。高富平著：《土地使用权和用益物权》，法律出版社2001年第1版。许明月，李东方著：《 ...
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价格。 尽管传统意义上的租赁权应是债权，但是，由于我国土地所有权不可买卖，以租赁方式取得的国有土地使用权应当是一种物权，权利人有使用、收益和部分处置权， 时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在在 ...
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