租赁权与地上权合称为借地权，赋予二者同等的效力。借家法则赋予未登记的建筑物租赁权以对抗受让人的效力，前提是建筑物尚未交付给受让人。 显然，在现代大陆法系民法中 设立的用益物权在流转方面不应当再受到限制，此种土地用益物权与国有土地上设立的用益物权之差别主要在于权利的设立方面。这种差别是设计民法典中的土地 ...
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公平补偿。土地征用是政府强制性取得集体土地所有权的一种方式。这种所有权的转移是在有偿的方式下发生的。在此过程中，土地权利的转移不是一种市场行为，而是一 的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿费时应明确平等，采取自愿和协商的原则。在拆迁过程中，补偿价格的确定不 ...
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公平补偿。土地征用是政府强制性取得集体土地所有权的一种方式。这种所有权的转移是在有偿的方式下发生的。在此过程中，土地权利的转移不是一种市场行为，而是一 的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿费时应明确平等，采取自愿和协商的原则。在拆迁过程中，补偿价格的确定不 ...
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公平补偿。土地征用是政府强制性取得集体土地所有权的一种方式。这种所有权的转移是在有偿的方式下发生的。在此过程中，土地权利的转移不是一种市场行为，而是一 的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿费时应明确平等，采取自愿和协商的原则。在拆迁过程中，补偿价格的确定不 ...
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基于封建人身依附和等级制度，土地权利体现为一种金字塔结构，名目繁多的保有地和地产权使土地上的权利义务关系异常复杂，而这些均与动产无关。与此同时，实物 年代以来，各国出现了诸多新型物权问题。如基于高层住宅而产生的建筑物区分所有权；基于土地而产生的空间利用权；高速公路、航空用地问题和环境污染问题；此外还有 ...
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及地表上下之空间权等并存，形成土地上之物权权利群；一幢建筑物得区分其单元、楼层及房间而由不同的所有权人获得专有部分的所有权及共用部分的 ，（1）：32.[5]梁慧星。中国物权法草案建议稿-条文、说明、理由与参考立法例[M].北京：社会科学文献出版社，2000.99.[6]温世扬。物权法要论[M].武汉 ...
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租赁权与地上权合称为借地权，赋予二者同等的效力。借家法则赋予未登记的建筑物租赁权以对抗受让人的效力，前提是建筑物尚未交付给受让人。显然，在现代大陆法系民法中 所设立的用益物权在流转方面不应当再受到限制，此种土地用益物权与国有土地上设立的用益物权之差别主要在于权利的设立方面。这种差别是设计民法典中的土地 ...
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经营权；建筑物区分所有权；共同担保的相关权利以及民法上的共同债权债务、合伙等其他法律关系。但是,农村土地所有权与共有制度的关系相对于其他各项权利与共有 和“共有”部分中自然也没有“总有”制度。这究竟是为什么？ 或许因为近代以来的所有权形态一直趋于从共同所有向个人所有,这部《物权法》才因此而自始就没有 ...
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差别（10）。也就是说，土地使用权与传统立法所规定的地上权本质是一致的，皆为物权中的以使用、收益为目的的用益物权。权利的称谓不一，并不影响其 给市民建筑房屋，从而获取经济利益。但依照罗马法的添附原则，土地所有人的所有权及于地上建筑物，为了保护承租人的利益，共和国末期，最高裁判官规定：如承租人征得出租人 ...
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承包经营权；建筑物区分所有权；共同担保的相关权利以及民法上的共同债权债务、合伙等其他法律关系。但是,农村土地所有权与共有制度的关系相对于其他各项权利与共有 农村经济组织代表人滥用权力、损公肥私等问题。但这种问题需要另外从背信行为法理的角度,结合行政法、刑法等进行综合研究和处理。对于后者,首先在用益物权 ...
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