而按照《房地产法》及有关规定，国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作，省、自治区建设行政主管部门以及直辖市、市、县人民政府房地产行政主管 管理办法》等执行；土地权属管理按照国土资源部颁布的《土地登记规则》（国家土地局[1995]国土[法]字第184号）执行，在操作规范及程序上有不同的地方 ...
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人大常委会以及地方政府还根据具体情况制定地方性法规以及规章，如海南制定《海南经济特区土地管理条例》、《海南省确定土地权属若干规定》。土地权属纠纷历史遗留问题多，处理此类 ，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至五 ...
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人大常委会以及地方政府还根据具体情况制定地方性法规以及规章，如海南制定《海南经济特区土地管理条例》、《海南省确定土地权属若干规定》。土地权属纠纷历史遗留问题多，处理此类 ，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至五 ...
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的若干规定，中华人民共和国耕地占用税暂行条例农村集体土地使用权抵押登记的若干规定，土地登记规则、土地违法案件处理暂行办法 等。 而作为民法典之重要组成部分的 土地法》，抗日民主政权的减租减息条例，1946年5月4日《中共中央关于土地问题的指示》，1947年9月的《中国土地法大纲》，到1949～1952 ...
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。李某认为市国土局不作为，遂至法院起诉，要求判令市国土局履行变更登记的职责。对照上述土地登记规则第七十一条的规定，李某似有权申请变更登记，市 等对行政许可、行政处罚以及行政机关履行其他法定职责等具体行政行为均有期限规定，变更登记行为也是具体行政行为，也应有期限的规定。行政行为如果没有期限的规定，不仅使 ...
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实质上依据一国民法典之有关规定，程序上则依据专门制定的不动产登记法。而我国不动产物权登记的法律依据主要是单行民事法律、法规，如《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家土地管理局颁行的《土地登记规则》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，政出多门。2、登记机关 ...
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主义的立法主张。在原国家土地局1995年颁布，1996年2月1日实施的《土地登记规则》第69条规定：“土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地 对抗要件主义为例外。对于不动产物权变动没有明确规定。与对抗要件主义相适应的登记对抗制度，强调当事人意思自治，但在保障交易安全方面存在缺陷，因为在一方当事人 ...
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入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上 ，它的权利和义务由合同约定，各自承担民事责任。 国家土地管理局印发《国家土地管理局土地登记规则》的通知[19951228] 第三十七条有下列情形之一的， ...
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所谓债权物权化，是指债权具备了物权的某些效力。从各国法律的规定来看，预告登记的对象基本上限于不动产物权变动的请求权。这种请求权是基于当事人之间的法律行为而产生的 对假登记作了规定，而我国台湾地区则在土地法中规定了预告登记，并且在土地登记规则中对预告登记的实施予以细化。 上述两种立法例各有其利弊。将预告 ...
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案，被告县人民政府参照1989年11月18日国家土地管理局颁布的《土地登记规则》之规定，在接到用地申请后应指派土地执法人员进行地籍调查，权属审核等， 过错责任追究制度，要进一步强化责任制考核，要把奖罚制度与执法责任制挂钩，增强土地执法人员的责任心，要进一步落实执法监督制度，以追究执法过错责任，促使执法 ...
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