取得土地的使用权但土地出让金价格高昂，并非人人负担得起，同时还要受到法律法规、城市规划等多种法律、政治因素的影响，风险大，成本高，且有时候需要利用或 的意思自治，不符合私法自治的趣旨。因此，需要允许当事人设立地役权的方式利用合同安排其关于不动产的提供便利的问题，从而弥补相邻关系在调整不动产之间关系上的 ...
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条件是： 规划建设用地使用性质：公建； 建筑使用性质：酒店、会展中心、商业； 规划建设用地面积约：_________平方米； 城市公共绿化用地面积约：_________平方米； 建筑控制规模：_________平方米； 建筑控制高度：_________米； 容积率：_________； 建筑密度： ...
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的顺序相同，则其相互间无实现上的排他效力，但其对设定在后的用水地役权及供役地所有权人之权利而言，仍共同具有优先实现的效力。 3．担保物权之间 年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：抵押 ...
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的顺序相同，则其相互间无实现上的排他效力，但其对设定在后的用水地役权及供役地所有权人之权利而言，仍共同具有优先实现的效力。3.担保物权之间的 国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押 ...
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的顺序相同，则其相互间无实现上的排他效力，但其对设定在后的用水地役权及供役地所有权人之权利而言，仍共同具有优先实现的效力。 3．担保物权之间 国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押 ...
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合同的话，承租人作为使用人与自来水公司、电力公司、供暖公司存在用水、用电、供暖合同，商户用水、用电或使用暖气的权利受法律保护。此时，如果出租人擅自停水 应该承担赔偿责任。 6、房屋租赁登记备案的法律风险问题 《城市房地产管理法》第五十三条以及《城市房屋租赁管理办法》涤十三条明确规定了房屋租赁应向房地产 ...
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相邻关系规则无法适应新的财产利用关系，地役权的内容大大扩张，随之出现乡村地役权和城市地役权 。可见，二者均为古老的法律制度，自人类社会早期就存在着二者互动的 公司诉请法院责令大龙公司停止兴建旅馆，请求确认滨海商店与大龙公司间的转让商店合同无效，并要求滨海商店赔偿损失一案，在案件审理过程中，就出现了本案 ...
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，均受到《土地承包经营法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》的调整，也就是说，承包经营者建设用地使用者有依据法律法规强制获得承包经营权、 地役权是属于法律规定可强制性设定的除外。值得注意的是，如果合同中的需役地方违约，供役地一方（有望获得地役权报酬时）是否可以主张继续履行呢？ ...
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七条第二款规定：申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二十条也同时规定：因房屋产权 相邻关系包括土地使用关系。相邻排污、污染物、噪声、光、电磁波辐射防险关系，相邻用水、、流水、截水、排水关系，相邻管线安装关系、相邻通风、采光、日照、 ...
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法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人； （四） 转让合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向 ，我国自1949年以来，农村历经土地改革、互助组、合作社、大跃进、公社化等运动，城市国有企业、集体企业也经历多次合并、分立、转制，导致财产关系混乱和产权 ...
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