明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要 商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售 ...
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，实际交付的商品房应当与样板房一致。 第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称 商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； (八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件 ...
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明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要 商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售 ...
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业务服务质量，为律师提供业务操作方面的借鉴和经验。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，制定本指引。 第1条本指引的定义及提示 1.1 的姓名、执业证书号码，并签字盖章。6.4二手房买卖应当订立书面形式的房地产中介服务合同。当事人既可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。6. ...
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，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、 应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。第十二条新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供第十一条第（一）项、第（三） ...
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概算。房屋征收预算方案的编制费用列入房屋征收补偿费用，按照国家关于房地产中介服务收费有关咨询服务的收费标准执行。前期调查和编制房屋征收预算方案，应当自房屋 的违法建筑，市政府应当区别其违法程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划的要求，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等 ...
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仅供大家参考。 一、如何选择房屋中介机构 我国《城市房地产管理法》第58条对中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：（1）有 有权自主决定是否履行或解除双方间的买卖意向或租赁意向，他人不得干涉。中介机构作为居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；未促成合同成立的 ...
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。 （四）房屋差价金 近年来二手房价格持续上涨，当事人以房产中介服务瑕疵导致延误购房时机为由，诉房产中介支付延误期间的房屋差价金。此类纠纷难点集中于房屋 重要考量因素，建议进一步完善《城市房地产管理法》中房地产成交价格申报制度，对瞒报和不实申报情形规定处罚条款。 （二）对中介涉诉案件进行案由科学管理 ...
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，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定 违约责任。但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 ...
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房产评估，确保补偿安置标准统一。 严格执行城市房屋拆迁货币补偿基准价格，认真组织房屋拆迁估价活动，严格按照城市房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额，并实行相应 对复估结果仍有异议的，可在收到评估报告后规定期限内，向当地房地产估价师协会组织的房屋拆迁专家委员会申请鉴定。专家委员会对评估报告的合法性、规范性 ...
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