小区消防设施维修管理规定 -法学论文搜索

城市房地产开发经营管理条例

工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅 ...

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析建筑物区分所有权中的共用部分持分权

，备受媒体和公众关注的案件就有吉林省东丰县某办公楼空中行走案、南京市星汉城市花园小区地下停车位的权属纠纷案、四川省叙永县某住宅楼顶花园的权属纠纷案等。笔者认为，。从我国《城市异产毗连房屋管理规定》来看，共用部分包括，共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厕所、院落、上下水设施，共有房屋主体结构中的基础、柱 ...

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关于建筑物区分所有权相关问题的探讨

或制造喧嚣，振动及其它类似行为。区分所有权人不得于楼梯间，共同走廊，消防设备及防空设施等地堆放杂物，设置栓栏或违规设置广告物或私设路障及停车位，侵占通道其规定。区分所有权人和专有部分占有人违反前三款规定时，《城市异产毗邻房屋管理规定》第6条“所有人和使用人对共同共有的门厅、阳台、屋面、楼道……应共同 ...

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房地产专业知识179问

。 4.房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 5.房地产开发是指表面之间的距离。商铺的净高：地板到消防喷淋头的距离。 57.居住小区总用地是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化 ...

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《商品房买卖合同》逐条详解

工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条：住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况。（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区 ...

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《商品房买卖合同》（GF-2000-0171）逐条祥解

工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条：住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况。（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区 ...

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手把手教你买房子（验收篇）

您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的数据。八、其他公共设施有些开发商在合同或销售广告中承诺有网球场、游泳池、健身房、会所、下沉式音乐 ...

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对物业服务合同纠纷案件的探讨

三、小区业主不自觉行为。一些业主为图自己方便而占用消防通道、破坏绿地、堵塞道路，虽然物业公司也存在一定瑕疵，但其他业主出于不愿得罪人的考虑不主动行使不良的影响。 3、住房专项资金使用困难。根据《物业管理条例》的规定，对于小区的共用部位和共用设施的维修，需要动用住房专项资金的必须经专有部分占建筑总面积 ...

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地下空间的权属与面积问题

此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务，主要是省、市政府的地方政府规章在规范调整。如《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和原则上应当属于开发商所有，开发商可以自己保留，也可以赠与购房者；其次，如果法律规定属于购房者共有，那么所有权应当属于全体购房者，但要注意的是，这里所有权的 ...

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规避风险，理性维权

其他费用的缴纳、公共设施、配套设施的约定、办理房产证的期限的约定等等）①面积差异的处理。《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积等档案资料，并输入房管局楼盘信息表；(b)分别打印出各户购房者应缴存房屋专项维修资金的催缴通知单；(c)开发建设单位将催缴通知单发放给每户购房者；(d)购房者按照 ...

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