工程合同签订关，尽量完善合同条款。过去建设单位和施工单位签订施工合同时，往往套用《建筑安装工程施工合同》格式范本，该范本由于制定时间较早，其中的许多条款已经不再符合 折价，即双方协商确定该工程的价格，将该建设工程出卖给第三人，并从所获工程款中优先受偿，即当发包人有两个以上的债权人时，承包人可优先于其他 ...
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欠付的工程款应作为债务人财产，由全体债权人公平受偿。若允许实际施工人向发包人主张权利，则构成建筑施工企业对个别债权人的清偿。另一种观点认为，实际施工人对 权向发包人主张权利。既然如此，参照企业破产法有关担保权人优先受偿权的相关规定，即使将发包人欠付的工程款作为债务人财产，也不影响实际施工人向发包人追索 ...
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，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 2、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的 大部分款项(50%以上)后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 4、建设单位逾期支付工程款，承包人催告后在合理期限内发包人仍不支付 ...
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文件递交发包方，发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。解决对策：将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄并公证该过程 该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对 ...
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一个建筑工程施工企业应当关注的。以下几点相关法律规定建筑工程施工企业应当加强学习并具体应用。1、工程款优先支付的规定根据合同法第286条规定：“发包人未按照 将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据合同法的这一规定，最高院在2002年6月 ...
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，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。2、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的 或者大部分款项(50%以上)后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。4、建设单位逾期支付工程款，承包人催告后在合理期限内发包人仍不支付 ...
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应当优先于约定权利；第二，从法律政策上考虑，工程款优先权所担保的债权中相当部分是建筑工人的劳动工资，应予优先确保；第三，建设工程是靠承包人付出劳动 过户，但消费者交付了全部或者大部分款项的情形下，工程款优先权不能对抗消费者。这是因为，如果允许承包人行使优先受偿权，无异于用消费者的资金清偿开发商的债务， ...
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合同义务或者发生错误造成损失时，承包人要求对方赔偿的请求。索赔成功后，工程款可以追加，故索赔事件发生后，承包人应当及时向工程师发出索赔通知(示范文本为 ，及时解决纠纷;可以指导承包人行使优先受偿权，行使合同解除权;可以及时收集证据，为调解诉讼奠定基础。总之，专业律师在建筑行业的作用日益凸显，不容忽视 ...
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「摘要」在建筑施工的合同管理中，变更与索赔之关系、合同价格的清晰界定以及如何优先受偿权等问题，对工程的结算均有重要的影响。本文梳理了这些 无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。 如依双方当事人在合同中约定的确认规则，施工方还须注意 ...
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「摘要」在建筑施工的合同管理中，变更与索赔之关系、合同价格的清晰界定以及如何优先受偿权等问题，对工程的结算均有重要的影响。本文梳理了这些 内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任”。如依双方当事人在合同中约定的确认规则，施工方还须 ...
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