有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。”这一条文确立了建筑物区分所有权人处理“相邻关系”的基本原则。但其是从义务角度来加以规定的，且 客体等方面存在一系列无法解释的难题；如以地役权定义相邻关系，其为需役不动产所有权的从属物权，权利客体自然为供役不动产，这些理论问题均可迎刃而解。本着法律 ...
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的分析来看，人防工程可以被解释为建筑区划内的公用设施。 【关键词】建筑物区分所有权；人防工程；归属 【写作年份】2013年 【正文】 伴随着城市化进程的加速 规定人防国有资产是国防资产的组成部分。 [20]参见周友军：《论人防工程的所有权》，《判解研究》2006年第2辑。 [21]参见我国《物权法》第 ...
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2004年版，第330－331页。 [15] 我国物权法草案主要是按照所有主体的不同对所有权进行分类的。在梁慧星先生主持拟定的物权法草案建议稿中，参酌了 （下），中国法制出版社2001年版，第921页；陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第60页。从我国物权法草案第73条 ...
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Press， INC， 1996， pp.58.59.61. [44] Atteberry Pearson litka， Real Estate Law， p.3. 转引自陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第59页。 [45] 刘得宽：《民法诸问题与新展望》，中国政法 ...
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和房屋管理局为青岛四和房地产发展有限公司开发的太平洋中心的两层地下车库颁发了所有权证书。2005年3月，太平洋中心的九位业主以青岛市国土资源和房屋管理局 交给了开发商和业主之间的商品房买卖合同来约定，且不说这种以约定的方式确定建筑物区分所有权的各部分是否符合法理，已经建成和使用的地下车库必将陷入无休无 ...
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有防水要求的卫浴设备，剩下的问题是： 1、将卧室改为卫生间是否改变建筑物的用途？ 对于这个问题，实际上原告是欲借已有的法规规定来达到其另一个真正 权所不能体现的法律制度的优越性。 综上所述，暂且不论本案结果如何，可以说建筑物区分所有权制度正日益与我们联系紧密，加强对此项法律制度研究的现实意义也日益突出 ...
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，《人民防空法》并没有明确。 在《物权法》颁布之前，我国并没有明确建筑物区分所有权这一概念。建设部颁布的《城市异产毗连房屋管理规定》（2001年 ，完全可以借鉴部分国家与地区的先进立法与做法，以彻底解决住宅小区停车位所有权归属的问题。 1.我国可以借鉴台湾地区法定停车位、自由增设停车位、奖励增设停车位 ...
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的例外。[61] 由此可见，基于推定租赁制度本身所固有的模糊性，要想使建筑物与土地之间形成稳定的物权利用关系，至为可疑。 (二)房地相对分离模式 基于房地一致 [46]同前注[2]，崔建远书，第169页。 [47]虽然在建筑物区分所有权的情形，建筑物与基地之间的关系无法从物理意义上的结合来解释，但至少 ...
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神圣不可侵犯也好，私有财产神圣不可侵犯 也罢，其共同点是按照生产资料所有制对财产权进行区分，并对某种所有制的财产特殊对待、特殊保护，都不能反映我国社会主义市场经济的 四，在诸多具体制度的设计和条文表述上，更为严谨、准确。如关于建筑物区分所有权、共有、相邻关系等问题的规定，均值得肯定；补充关于添附问题的 ...
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所有权。这种规定既有悖法理，也不公平。其二，所谓“没有约定便需举证证明其所有权”的规定，其实也并非对购房人权利救济的灵丹妙药，相反还很可能成为深谙房地产法规 卷第1期，2006年2月． [8] 杨长泉．论我国物权法中的建筑物区分所有权制度．黔东南民族师范高等专科学校 学报．第24卷第2期．2006年4 ...
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