（业主必须查看原件），方可进行验收房屋： 建设工程质量认定证书 住宅使用说明书 住宅质量保证书 竣工验收备案表 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 面积实测表 另外，业主还 由业主承担。不过，房屋灭失的风险概率是基本不存在的。 《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五 ...
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与承包人之间签订有内部承包合同。此种情况下，应认定项目经理与承包人之间系内部承包合同关系。项目经理在建设工程施工过程中对外所实施的民事行为应认定为职务 则应存在黑白合同问题。如果当事人实际履行的建设工程施工合同与经过中标并备案的合同实质性内容不一致的，应当以中标备案合同确定各方的权利义务。（即只要经过 ...
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与承包人之间签订有内部承包合同。此种情况下，应认定项目经理与承包人之间系内部承包合同关系。项目经理在建设工程施工过程中对外所实施的民事行为应认定为职务 则应存在黑白合同问题。如果当事人实际履行的建设工程施工合同与经过中标并备案的合同实质性内容不一致的，应当以中标备案合同确定各方的权利义务。（即只要经过 ...
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与承包人之间签订有内部承包合同。此种情况下，应认定项目经理与承包人之间系内部承包合同关系。项目经理在建设工程施工过程中对外所实施的民事行为应认定为职务 则应存在黑白合同问题。如果当事人实际履行的建设工程施工合同与经过中标并备案的合同实质性内容不一致的，应当以中标备案合同确定各方的权利义务。（即只要经过 ...
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宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案 关键词民事诉讼抗诉申请撤诉终结审查 裁判要点：人民法院接到民事抗诉书后 证据和事实看，难以得出肯定性的结论。经营汽车维修属于依法许可经营的项目，但杭州小拇指公司并未从事汽车维修业务，其实际从事的是授权他人在车辆 ...
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《 说明》 证明：实德集团定点直升飞球项目没有办理过供地及土地登记手续，也未办理《 建设用地规划许可证》 、《 建设工程规划许可证》 和《 建筑工程 、认定被告人薄熙来利用职务便利为实德集团被列入成品油非国营贸易进口经营备案企业名单提供帮助的证据 ( 1 ）证人徐明的证言证明：2004 年3 月，实 ...
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企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同收费标准，由于购房者是单个与开发商订立合同，往往 》 Ｂ、《新建住宅使用说明书》. 三、注意事项： 1、《建设工程竣工验收合格备案表》是项目已完成施工，经开发商、设计单位、施工单位、监理单位验收 ...
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用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等的保证函，《国有土地使用权证》、建设、房地产等管理部门的变更备案证明，以及税务机关出具的相关纳税 许可证的申请 申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目竣工后，申请人应当申请市水务局组织市城市规划、房屋土地 ...
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。这种观点把备案看作政府的认可，而政府的认可又是竣工验收合格的必备条件，这是明显违法的。我国的建设工程竣工验收，1999年之前是行政许可，房地产开发项目竣工后， 的，一般有质量缺陷、配套设施不到位、装修材料货不对版、虚假广告宣传、物业费标准偏高、面积差异、噪音、环境不利因素等。个人认为，这些理由都不能 ...
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合同。 商品房预购人未按照前款规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。 2.6.9 土地使用权转让 房屋销售时，房屋所有权 的房地产经纪合同的，在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3.3.1 权属审查 （1）审查 ...
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