不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证 的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于用益物权。 第 条：取得时效的中止、中断，准用关于诉讼时效的规定。 各国民法均规定取得时效制度 ...
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状态。受让人若就该物权从事债权行为，如签订合同，则不为限制。如甲所享有之房产A系继承所得，尚未变更物权登记之时，甲乙就A签订了房产抵押协议 的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下，应当支持其诉讼请求。关于预告登记的不动产处分效力。物权法第二十条第一款规定，预告登记后，未经预告 ...
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审核和签字，发包人以超过诉讼时效为由拒付工程款的，不予支持。 14、挂靠施工的结算。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 夫妻离婚时的债权妥善处理。以夫妻双方或一方承租的公房参加房改，没有取得房产证明的，不影响认定为夫妻共同财产。 23、“夫妻公司”财产的分割。夫妻以 ...
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好走。从行政法的相关规定来看，只能申请行政复议或提起行政诉讼，提醒注意5年的诉讼时效【引用：行诉法解释第四十二条公民、法人或者其他织不知道行政 义务的才可认定放弃继承权的行为无效。【引用：最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见46．继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的， ...
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12）对拆迁造成停产、停业的经济补偿问题； （13）被拆迁房产涉及的租赁关系、担保关系、继承关系、共有关系等涉及的法律问题。 7.4.6法律服务内容 （ 于债务人不履行到期债务时开始实现； （5）行使抵押权的期限同主债权的诉讼时效期间一致； （6）司法机关对抵押登记的土地使用权采取财产保全或者执行措施 ...
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权利被侵害之日起已超过二年，律师应当仔细审查是否存在诉讼时效中断、中止的情形。律师在接受代理工程价款纠纷案件时，应当注意行使优先受偿权的诉讼期限 考虑，并不希望进行尽职调查或是不欲发包人知晓其委托律师进行尽职调查。 律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质，或者实际条件与资质不符的 ...
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被侵害之日起已超过两年，律师应当仔细审查是否存在诉讼时效中断、中止的情形。律师在接受代理工程价款纠纷案件时，应当注意行使优先受偿权的诉讼 对执行标的提出确有理由的异议的；③ 作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；④ 作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受 ...
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（1）购买异议登记的房屋 （2）购买预告登记的房屋 （3）购买已查封的房产 （4）购买明知登记错误的房屋 （5）明知他人已经依据物权法第28至30条 合同法解释对立 （2）梁慧星列举浙江高院的规定，说明释明的含义 （八）主债务的诉讼时效经过，主债务人继续履行债务，抵押权未必随债务的继续履行恢复诉讼时效 ...
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社会关系长期处于不稳定状态，此期间应为除斥期间，可比照我国《民法通则》对诉讼时效期间的规定，认其为2年。而且当善意占有人系由拍卖行、公共市场、 使用证。该法还建立了农民建住宅的宅基地审批制度。以此为背景，此后农村所进行的房产交易。宅基地使用证可间接证明房屋产权的归属，因而，不存在动产善意取得制度的准用 ...
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四十七条 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 最高人民法院《婚姻法 第43集），法律出版社2011年版，第237页） ④、婚前承租婚后购买的房产 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的 ...
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