不影响转让合同的效力， 当事人可要求对方履行合同， 办理土地使用权变更登记手续。在建工程项目转让的优势： （1） 易达成协议。只要转让的项目符合房地产法关于 立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续， 适用的法律、法规主要是房地产法、规划法和建筑法， 其政府所收的各种规费， 原则上按交易一次的 ...
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获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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市场经营的风险。涉案双方亦未提供证据证明房地产转让双方存在恶意串通损害国有资产权益的情形，故案涉《房地产买卖合同》为双方真实意思表示，不存在《合同法 房地产经纪有限公司诉南京昌厦置业有限公司和江西昌厦建设工程集团公司的商品房委托代理销售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1410号】，最高法院认为： ...
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所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十一条 办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须 ...
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获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。２、不 应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。 １３、土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，未办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权 ...
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获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。 14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义 .商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为，可认定转让合同有效。 21.不具备《城市房地产管理法》第四十四条规定的条件 ...
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解决争议的方法；（11）合作当事人约定的其它事项。2、房地产项目转让合同的主要条款（1）转让当事人的名称、姓名、住所；（2）项目概况（包括：座落 争议有但可调和开发后期阶段——实质是：开发商与购房人的博弈物业公司与业主的博弈——合同关系的特点是：主体较多、内容庞杂、法律关系混乱、争议过多难以协调相应的 ...
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