的法律效力。为了加速经济流转，更好的发挥财产的功能，法律允许财产所有人在抵押期间将抵押物转让。物权行为制度的确立正是为了保护善意受让人，维护公平与安全交易。因此在物权行为立法模式下，出卖抵押物所订立的买卖合同是有效的。[10]合同抵押权具有追及物之所在法律效力，不论抵押物转移到 ...
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的法律效力。为了加速经济流转，更好的发挥财产的功能，法律允许财产所有人在抵押期间将抵押物转让。物权行为制度的确立正是为了保护善意受让人，维护公平与安全交易。因此在物权行为立法模式下，出卖抵押物所订立的买卖合同是有效的。[10]合同抵押权具有追及物之所在法律效力，不论抵押物转移到 ...
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财产转移前已被受让人占有的，所有权转移的时间，有偿转让的以价款交付为准，无偿转让的以当事人达成协议为准。法律另有规定的除外。 ８７．财产所有权合法转移后 人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。 债务人以抵押物 ...
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其他产品一样的可以交易性和流动性。 2.2、劳动力产权可以分解理论是劳动力成为抵押物的理论基础 劳动力和其他财产一样，权利可以分解。1、劳动力的所有权归劳动者 的四个特性，使劳动力成为产品，成为法定的抵押物提供了理论基础。 2.3、合同权利的组成为财产的合法转让提供理论基础 财产权利和合同权利是两个有 ...
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抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。第三款规定：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者 银行并未主张原被告双方以房抵款行为无效，而是直接申请法院强制执行，最后通过拍卖抵押物实现了抵押权。鉴于此，法院主动审查据以制作民事调解书的王氏父子调解协议的 ...
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以下问题：第一，以抵押人通知抵押权人或者告知受让人作为抵押物转让行为的生效要件；第二，受让人合法取得抵押物所有权后，抵押权人不得行使追及权；第三， 抵押权担保债权实现的信心，从而不愿意接受后次序抵押担保，以致影响抵押人利用抵押物交换价值融通资金，抵押权次序固定只能使重复抵押的效用陷入尴尬境地。由此，我 ...
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因拆迁而获得的补偿金依然享有优先受偿权。我国担保法第五十八条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。最高人民法院《关于适用〈 债务后可以向抵押人追偿。该解释在确认抵押权的追及效力的同时，放开了对抵押物转让的限制，很好地平衡了抵押人、抵押权人和第三人三者之间的利益。 浙江省 ...
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该抵押的房地产时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍卖，但对拍卖没有登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受偿。理由为：土地使用权是一个物，房屋是另一个物 抵押人应当通知抵押权人并告知受让人。该条并未规定抵押权的追及性，而是主张以抵押物转让所得的价款，作为代位物继续为主债权提供担保。这样，该条规定就存在 ...
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的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。 二、购买抵押房有哪些风险(一)若开发商未通知银行或者未告知购房者 。 根据这些规定，开发商须事先通知银行并告知消费者房屋已抵押的事实，否则转让行为无效。 (二)银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷另外，如果开发商 ...
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除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。112．债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据 人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。债务人以抵押物清偿 ...
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