第五章监督检查第六章法律责任第七章附则 第一章总则 第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展， 。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施 ...
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围墙的位置、高度等事项。补建围墙的村民户应当严格按照建设工程规划许可证的规定进行施工；完工后，按照本办法第十九条规定进行竣工验收。 第三章集体建房 ）擅自扩大建筑占地面积、移位建房或者未按照建设工程规划许可证实施建房等违反规划管理的情形。有前款规定情形，不能拆除的，没收违法建筑物、构筑物和其他设施； ...
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。 根据《解释》第2条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审 出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予各类优惠、广告宣传支持等福利政策 ...
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四条规定了尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形：（一）取得建设工程规划许可证，但未按建设工程规划许可证的规定进行建设，在限期内采取局部拆除等整改 的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《指导意见》第13条规定：处罚机关按照第八条规定处以罚款，应当在依法强制拆除或者没收 ...
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法律管理和土地法律管理几个行政管理领域。 4、自焚强拆案中违法建设认定 国家先后颁行《城市规划法》和《城乡规划法》，前后法调整对象实有差异 立面的。 《城乡规划法》规定县级以上地方人民政府城乡规划主管部门对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设违法行为实施行政处罚，成都市 ...
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，买受人请求撤销转让合同的，应予支持。4.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立租赁合同，当事人 确定本金。60.民间借贷既约定利息又约定违约金，当事人同时请求支付利息和违约金的，可予以支持，但二者之和不能超过依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件 ...
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从实务角度理解这些变化和法律实务问题。 二、《民法典》中农村集体土地制度的新变化 2015年1月，中共中央办公厅（以下简称中办）、国务院办公厅（以下简称 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的 ...
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认定和处理问题依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30 权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买 ...
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房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 行为人对于违章建筑没有所有权，没有所有权就不能将所有权项下的占有、使用、收益所有权权能有偿让渡给承租人。行为人就违章建筑作为标的物不 ...
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情形予以征收补偿。 2.《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡 县级以上地方人民政府批准后予以公告。公告应当载明补偿方式、补偿金额、产权调换房屋的地点和面积、签约期限、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。 修改 ...
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