开发商违约，未按照合同约定提供市政自来水和市政生活用电，要求开发商履行合同并赔偿损失。朝阳区法院选择一户购房者诉开发商的案件作为实验性案件予以处理，并作出判决。 各地先后发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。（注释4：该案 ...
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和合同的约定、签署房屋验收文件、收取房屋钥匙；二、签署《业主临时公约》、签署并确认《前期物业管理合同》（有的在签订商品房买卖合同时一并签署确认）、填写 合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失由出卖人承担。 对于主体质量不合格的房屋，不能交付使用当无异议。 ...
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拒绝。无奈之下，赵先生将小区的物业管理公司告到了法院，请求判令物业公司赔偿其医疗费、误工费、交通费、精神损害抚慰金等各项损失共计九千余元，承担本案 相应的法律意识或事发突然，导致未能及时保存关键证据，给今后的维权造成尴尬。为此，他提醒广大业主，在遭遇此类事件时，要注意留存报警记录、现场照片、在场证人 ...
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责任人不是同一概念，两者各有所指，不能混淆。例如，业主入住后，在装修过程中擅自改变承重结构造成建筑物倒塌的。这些是完全与建设单位或者施工单位无关的倒塌 因果关系。 （4）须林木的所有人或者管理人有过错。这种主观过错，一般是指管理不当或者欠缺，均以过失方式表现出来。这种过失的心理状态是疏忽或者懈怠，过失 ...
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的。当然，业主拒交管理费各有原因，但官司打完，业主败诉的却不少。为使大家能够正确处理物业管理纠纷，特选择了实践中几类最有代表性的案件，希望您能从中 煤灰污染其户内环境是由于物业管理企业不当行为侵犯了住户的合法权益，崔某完全可以另行起诉物业管理部门，要求法院判令其排除妨碍，并赔偿损失，而不应以拖欠物业 ...
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发出的地震预报时，负有通知和协助疏散的义务。物业管理企业疏于职守，应视为对应急安全保障义务的违反，造成损害的，应当承担侵权责任。活动组织者，特别是 建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。另外，实践中有部分业主自行开挖地下室和改变建筑物结构，如果建筑物在地 ...
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发出的地震预报时，负有通知和协助疏散的义务。物业管理企业疏于职守，应视为对应急安全保障义务的违反，造成损害的，应当承担侵权责任。活动组织者，特别是 建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。另外，实践中有部分业主自行开挖地下室和改变建筑物结构，如果建筑物在地 ...
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造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因 投诉，或将开发商起诉至法院。 楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务 ...
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责任的法定性判断，强制责任保险应该由法定责任人——建筑物使用人——购买。 第二，可以由物业管理公司代为征收强制责任保险。醉翁之意不在酒，在乎强制责任保险。 》第156条对此予以了明确：“因紧急避险造成他人损失的，如果险情是由自然原因引起，行为人采取的措施又无不当，则行为人不承担民事责任。受害人要求补偿 ...
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补偿责任的法定性判断，强制责任保险应该由法定责任人建筑物使用人购买。 第二，可以由物业管理公司代为征收强制责任保险。醉翁之意不在酒，在乎强制责任保险。 意见》第156条对此予以了明确：因紧急避险造成他人损失的，如果险情是由自然原因引起，行为人采取的措施又无不当，则行为人不承担民事责任。受害人要求补偿的 ...
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