物业管理费问题 -法学论文搜索

运用日常生活经验推定案件事实——张三诉某物业公司财产损害赔偿纠纷案

物业管理企业。2006年至2007年，张三向某物业公司足额交纳了物业管理费及水电费用（使用电卡购电），但某物业公司以张三盗窃电力为由，于2007年10月。总之，本案的一、二审判决较好地解决了关键事实的认定及相关举证责任的分配问题，尤其是运用日常生活经验对案件事实进行推定，并据此作出裁判，是正确的。 ...

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从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

案情] 原告：王某，女，山东某监理公司东营分公司副经理。被告：东营某物业服务有限责任公司。东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，支持。 [审判] 东营区人民法院认为，关于原、被告之间法律关系的问题，原告作为被告的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的 ...

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寻求业主与物业管理企业的和谐——由物业管理纠纷案件审理现状引发的思考

以下几种情形，一是因业主欠缴物业费，物业公司起诉追索物业管理费的案件；二是因物业管理服务不到位，或物业管理企业工作失职导致业主人身、财产损害范围，适用简便快捷的审判方式。但是，由于该类案件涉及广大城市居民安居乐业这一民生问题，且案件具有群体性，容易产生示范效应，如果法院处理不当则会激化矛盾，引起不良 ...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

如果业主群体组织能力低的，往往靠拖欠物业费与之对抗。要么物业管理企业通过诉讼收回了某个业主以前欠缴的物业管理费，并陷入长久的诉讼中；要么主体研究〔J 〕. 法商研究，2004 ，（3） . [7]许步国. 对我国前期物业管理若干法律问题的思考〔J〕. 行政与法，2006 ，（3） . [8]陈鑫 ...

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物业管理合同性质辨

管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同因应现代化交易需要，以定型化契约条款而创设的。[14]笔者认为关于无名合同的主要问题，并不仅在与于其与有名合同的区分，如何在法律相关规定未尽详备时， ...

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物业费拖欠多久合法

资金紧缺的困境，物业费是我们住进小区都需要缴纳的，但总会有种种原因而不能缴纳物业费的业主，当事人主要的烦恼如下：（一）对于这样的情况法律有什么规定。（二）又应该如何处理呢。三、合法处理拖欠物业费问题的方法（一）见效最快的方法，让业主自觉交，业主以免因晚缴纳物业管理费而造成生活中不必要的麻烦。（二） ...

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物业费拖欠多久合法

资金紧缺的困境，物业费是我们住进小区都需要缴纳的，但总会有种种原因而不能缴纳物业费的业主，当事人主要的烦恼如下：（一）对于这样的情况法律有什么规定。（二）又应该如何处理呢。三、合法处理拖欠物业费问题的方法（一）见效最快的方法，让业主自觉交，业主以免因晚缴纳物业管理费而造成生活中不必要的麻烦。（二） ...

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物业纠纷为什么大多是业主败诉？

催交过物业服务费，而公约载明产权人应在每月5日前向物业管理企业交纳该月份的物业管理费，因该合同明确约定履行期限，故诉讼时效应从履行期限届满之日起计算，郝某证据时，要能体现出拍照的时间、地点。必要时，可通过公证固定和保存证据。问题得不到解决时，应及时通过法律途径向开发商或侵权人主张权利，不能将责任归咎 ...

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物业托管合同文本

、文化活动。第二十条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度?自主开展各项管理经营活动，但不得损害业主的合法权益、获取不当利益。的管理服务费，由乙方按政府主管部门的相关规定收取。3.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，由乙方按政府主管部门的相关规定收取相关滞纳金。第二十三 ...

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论业主委员会的性质、问题与对策

分析业主委员会是业主自治的主要表现形式。但是在现实运行中,也出现了一些问题。比如业主委员会不按规定召集业主大会会议;或者业主委员会集体辞职;业主委员会在任期服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。三是在管理维修资金或其他由业主筹集的资金问题上,业主委员会与业主矛盾较为突出。如部分业主 ...

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