诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险，特别是买方的 的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视， ...
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承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同，因而变更或解除承包合同等。（3）强制收回乡民承包地搞土地流转，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租 责任田委托给其亲戚经营，而其社员资格并未改变等。以上这种情况，各地乡村给予确认本社社员成员资格存在很大差异，而社员资格问题则是乡村土地承包纠纷案件中 ...
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1）赡养费纠纷 （2）变更赡养关系纠纷23、收养关系纠纷（1）确认收养关系纠纷（2）解除收养关系纠纷24、分家析产纠纷三、继承纠纷25、法定继承纠纷 纠纷82、担保追偿权纠纷83、储蓄存款合同纠纷84、信用卡纠纷85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷87、 ...
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总价额的10%（旧土地法规定为12%）。这在台湾地区的司法判例中被确认为强制性规定，如当事人间约定之租金超过此限制，其超过部分无请求权。[ 参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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的义务抑或债之关系发展过程之中发生的义务，均为合同义务，不得将其排除在合同义务之外。如租赁合同中出租人就租赁物的修缮义务。鉴于此，台湾地区学者王泽鉴将 规则。比如，一方基于不可抗力而给付不能的，他方亦可不为给付；他方若已为给付的，可解除合同，并可依据不当得利请求返还业已给付的利益。如果说一切合同都是诺 ...
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必要条款）的控制主要采取类型强制方式。即立法仅指明不同类型的合同应具备的必要条款，如买卖合同之标的、价金，租赁合同之标的、价金期限，而将合同的内容 过程，法律并不对此干预。从这个意义说，这种控制不如说是法律对当事人意思表示的事实确认方式。而在对生效的控制中，无论是直接控制还是间接控制，许多强行法中采取 ...
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(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，应当分以下几种情况： 的责任；4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的， ...
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完全没有规定。 再比如在八十年代我们引进了融资租赁合同，这是一种新的合同形式，三方当事人、两个合同，这中合同对企业的更新改造，技术升级换代、引进资金及 ?不是对方超越经营范围，是买钢材者自己超越经营范围。以自己超越经营范围要求法院确认合同无效，很长一段时间法院一般满足了他的要求。最后他达到了什么目的呢 ...
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不是。那老农民素质很高，他懂得损害事实与侵权行为之间必须有因果关系。在没有确认损害事实是他的行为造成之前，对于证明损失的证据，他当然没必要看。幸好事先已 租赁合同，进行调查、辩论，这是个焦点问题。最后，法庭认为双方是租赁合同关系，当庭宣判，解除租赁合同，粮店把这三间房退还给工厂。庭开完后，我们讨论这个 ...
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情况下，主张权利一方据以诉讼的依据，往往仅仅是收货单、结算单、对帐函、债权确认书等，此时相对方往往以合同关系未成立作为抗辩理由，双方就合同成立与否 中对此尤应引起注意，在平衡当事人利益的情况下根据法律规定作出适当裁判。 3、合同解除后的违约金条款适用问题。实践中，多有当事人一方因对方违约行使法定解除权 ...
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