书面文件予以证明。2、签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、 解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向 ...
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解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向 的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用， ...
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申请人发出律师函，告知因被申请人严重违反租赁合同第7条的保证义务，提出解除租赁合同。申请人请求仲裁庭确认租赁合同已于被申请人收到律师函之日起 政法大学出版社2003年版，第300页。 [28] 参见前引[24]，黄茂荣书，第337页。 [29] 资料来源:北大法宝数据库。 [30] 参见王泽鉴:《债法 ...
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合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 第二，建设工程价款优先受偿权。建设 后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。该条确认了消费者购房人的优先购买权优先于建设工程价款优先权、抵押权、普通债权。消费者购房人 ...
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起诉请求确认出租人与第三人的买卖无效，并请求由承租人按拍卖确认书条款直接由承租人买受。 房屋承租人优先购买权的性质是什么？这一问题在法学界存在不同流派和看法 陈卫佐译：《德国民法典》，法律出版社，2004年版。 [1] 姜强：《租赁合同解除的若干问题》，《民事审判指导与参考》2009年第2集总第38集 ...
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或企业重整程序中（第11、13章），破产管理人有权在重整计划被法院最终确认前作出选择。 [20]但为了督促破产管理人及时行使选择权，相对人可以申请法院督促破产管理人 上出租人不得因其破产（包括因其欠缴租金）而解除租赁合同，但若承租人尚未取得标的物，则承租人解除租约的权利不受限制（第109条第2款）。 ...
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情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使 或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者不 ...
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情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使 或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者不 ...
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经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋交付 甲方在收到乙方第一年租赁款后 日内向乙方交付房屋，双方签订交付确认书，确认书包括房屋现状和附属设备 违法活动的; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 七、合同其他约定 1、合同期间如遇房屋拆迁，租赁合同无条件解除，所有补偿归甲方享有，乙方不得向甲方或拆迁 ...
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154万元；判令陆某赔偿经济损失80万元；由陆某承担诉讼费。 法院判决：解除租赁合同 陈某、郑某拍租陆某所有的丽水市城东路116-3号商业用房和116号 房屋租赁合同》及《新世纪拍卖有限公司拍租成交确认书》，符合法律规定，属有效合同，双方当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。但作为出租方的陆某在合同 ...
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