所有权而享有的建设用地使用权，依据该规定事实上可长久存在下去，可见，宅基地使用权因此具有类似所有权的法律地位。在此情况下，集体经济组织对土地享有的所有权 》，法律出版社2001年版，序言第2页。 [14]宋旭明：我国农村集体土地所有权制度之积弊及其改革，《江西社会科学》2009年第5期。 [15]参见 ...
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土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划依法取得建设用地使用权的企业，因破产、兼并等情形致使 （下）》，吉林：吉林人民出版社，2001； 7、金俭：《关于农村集体土地使用权制度改革的法律思考》，《政治与法律》； 8、贾登勋、任海军 ...
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：在实际中，中央和地方各级政府都参与了集体土地征收到出让过程的利益分享，新增建设用地的土地有偿使用费的30%上缴中央财政，70%留给有关地方政府 ，法律还应当通过禁止条款明确规定经营性活动一律不得征收或者征用集体土地。 （二）明确征收对象集体土地使用权 征收对象的确定直接决定了征收的理由、程序以及补偿 ...
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不能认定为出于“公共利益的需要”，从而不能征收集体土地，只能通过二级地产市场购买已经开发利用的土地之使用权，选择余地很小，必然妨碍社会经济发展。对此 以防止公权力吞噬私权利；另一方面应该允许农民集体在符合土地利用规划与耕地保护国策的前提下，按照一定的程序将建设用地出让给本集体经济组织以外的企业，以满足 ...
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的需要还是出于商业用地的需要，都应当尽量减少征收农村集体土地，尤其是耕地、林地和其他农用地。这样才能有效地保障农村集体土地所有权和农民的土地使用权，切实保护 利用，而且涉及到农业的发展、新农村的建设和农民的生活，更涉及到和谐社会的构建。因此，应当不断完善我国集体土地征收制度，有效地维护广大农民的合法 ...
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，行政裁决机关可依职权撤销或者依申请撤销该权属证书： ⒈对存在权属争议的土地及其地上建筑物、其他附着物核发权属证书的； ⒉核发权属证书时没有依法进行公示 土地使用者； 第九十六条 下列土地使用者享有集体土地建设用地使用权： （一）依法使用农民集体土地进行非农业建设的乡（镇）村办企业事业单位和个人； （ ...
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利益保护的立法精神。因此一般只要不违背法律法规，不是损害集体土地所有权，不是损害集体利益的经营行为是应当提倡的，应当认定为合法。 二、 所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有 ...
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的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其 宅基地的农民只能确权一处宅基地。 第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 第三、当地 ...
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使用权证，不发所有权证，由乡（镇）人民政府代管；村及村内农民集体所有的土地，统一由村民委员会申请登记，所有权证发给村民委员会，只是要求在所有权证上备注村民 乡（镇）和村内农民集体土地所有权主体清晰。3.强化农用土地使用权按照用途之别，《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农民集体所有的 ...
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农村改革发展若干重大问题的决定》中规定，在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与 问题相提并论是对三中全会的扩大化解读，同样也是对土地流转政策的错误理解。宅基地使用权与农村土地承包经营权同属于集体土地使用权，但二者是有差异的：前者是 ...
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