对该第三人是否为“善意第三人”应当同时着眼于其对有关登记簿的信赖与其对登记动产占有状况的查看来认定。【关键词】登记动产;登记动产物权变动;登记对抗要件;登记 规范属性且具有统一适用性质即能够适用于任何一种类型的登记动产的关于登记对登记动产物权变动的效力的影响的一般规定存在于这部物权法中;而与它在性质上 ...
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可以不登记。第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条：当事人 法律已经确认了“物权行为”、“物权意思表示”。2010-09-0514:03 杨华兴 关于物权行为理论中的“形式主义”原则，法学理论界没有争论，均认可其存在。其主要表现在 ...
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设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 四、未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效？ 当事人之间订立有关设立、 方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。（3）采取招标、拍卖、协议等出让方式设立 ...
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了绝对之效力，基于第三人对物权公信力的信赖即使交易的前手存在些许的瑕疵，也不影响这种公信的效力，也应该给予第三人予以保护。之所以要对第三 三人从无处分权人处取得物权，那是因为第三人是基于物权公示产生的公信力而为的交易。一个登记在不动产登记簿上的权利人,虽然在事实上可能不是权利人,但是由于不动产登记簿是 ...
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利害关系人。 二、异议登记的申请材料 1.关于权利人不同意更正 《物权法》第19 条第2 款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记 人善意取得。而这一公信力来自于登记的权利推定效力，即《物权法》第16 条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，异议登记应当限于房屋权利 ...
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时设立，不登记不影响抵押权设立，但只有经过登记后方可产生对抗善意第三人的效力。主要适用于动产抵押，如生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶 中可能存在林权证记载事项与林权登记簿的记载不一致的情况，根据《物权法》的规定，（不动产）记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿 ...
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时设立，不登记不影响抵押权设立，但只有经过登记后方可产生对抗善意第三人的效力。主要适用于动产抵押，如生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶 中可能存在林权证记载事项与林权登记簿的记载不一致的情况，根据《物权法》的规定，（不动产）记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿 ...
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登记与确权之诉制度。即权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误 房地产转让合同无效。正因为存在对物权原因行为独立性认识的不足，导致了大量的错误裁判，等于使得合同的效力直接地由出卖人把持。毫无疑问，将物权原因行为 ...
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登记与确权之诉制度。即权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误 房地产转让合同无效。正因为存在对物权原因行为独立性认识的不足，导致了大量的错误裁判，等于使得合同的效力直接地由出卖人把持。毫无疑问，将物权原因行为 ...
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抵押权设定、变更或终止的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条的规定未区分抵押物为动产还是不动产，如抵押物为不动产， 有瑕疵或有异议登记而恶意取得该项权利的第三人，法律不予保护。⑷警示风险的效力。抵押登记簿给抵押权取得人提供了足够的警示信息，使其能够对自己的权利 ...
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