不同及是否具备适当的所有权转移证书(须登记的财产还另加是否办理合法的转移所有权的登记之条件)、占有人是否为善意等要件的差别,对取得时效进行了更为细致的分类 转化必须依法律的规定进行,如经没收、征用、征收、征购等方式将农村和城市郊区中的土地依法收归国有,不能适用取得时效。但已确定为集体所有的林地、草地、 ...
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在司法人员拥有自由裁量权的回旋空间和活动余地内得到消化,使民间法能在“合法” 的规则体系中找到自己的依据。 一些法官对民间法的适用存在很多顾忌。有的 补偿费以及酬谢等这已成为一种惯例 26 如在我国大部分农村、少数民族地区,出嫁的女儿是否赡养父母和是否继承父母遗产的问题,按《民法通则》规定,无论儿子 ...
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条土地使用权得为转让、抵押,其方式主要为买卖、设定抵押权或其他合法方式。由此可见,国有土地使用权得为不动产善意取得的标的物。但应注意的是,我国实行的 无法获得登记部门的登记,因此不得使用善意取得。另外,因为我国目前登记不完善,农村一些房屋并没有登记,因此,这些房屋自是无法适用不动产善意取得。3、林木。 ...
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检查 律师在担保合同订立之后进行检查的主要内容是: (1)保证人的合法资格、信用等级和偿还能力是否发生变化; (2)抵押物的权属、自身价值和市场价格是否发生 设定抵押权: (1)城镇居民私人所有的房屋,农村村民私人所有的房屋; (2)建设单位以依法有权处分的国有土地使用权和投入在建工程的资产; (3) ...
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的,权利人可以申请补发。另外,登记簿样式修改也会带来更新登记簿的问题。这些行为是否可诉?实践中经常产生疑问。我们认为,这些行为如果没有改变原登记内容,则 以前所作的相关司法解释,凡与本规定不一致的,以本规定为准。”“农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。”其中第二款规定“参照”是考虑到,建设部《 ...
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动产的取得时效为3年,称取得时效,不动产视当事人是否同住一省为10年或20年,称长期时效,均以善意和有合法原因为必要;此外,还有最长时效,即除 用好自己所有或所经营的财产。另外,从我国当前实际情况看,未开发的土地大量存在,同时在我国农村,一些地方由于农民离乡进城,务工经商等原因导致大量耕地被弃荒、撂荒 ...
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私有土地上野生动物保护的问题时,提及了其在美国引起的广泛讨论是否允许私人对自己土地上的动物的合理处分问题的争论。在分析了两方的争议和理由后 发展和合理利用野生动物资源。 第三、私有化符合CIETS公约和内国法的规定。 从合法角度来讲,对于驯养野生动物的私有化也并没有挑战我国《野生动物保护法》、《物权法 ...
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经营户指农村集体经济组织的成员,在法律允许的范围内,按照农村承包合同的规定,使用集体所有的土地和其他生产资料,独立从事商事经营活动的,由一人或多人组成的农户 ,如摊商、流动商以及手艺匠人等,有时无需经过工商登记也可进行买卖活动,对于他们是否属于商主体还有争论。笔者认为,只要他们具备了最起码的经营形态, ...
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。显然,这样的规则区别于已颁布的公司法、合伙企业法、个人独资企业法、农村专业合作社法、商业银行法、证券法、票据法、保险法、信托法、证券投资基金法和 新营业执照的通知》中规定,[11]营业执照是企业、个体工商户和其他经营单位取得合法经营权的凭证,并将营业执照分为《企业法人营业执照》、《营业执照》、《中华 ...
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直观地了解黄岩一带的社会现状,并争取采集到与民间分家析产、遗嘱继承、买卖交易等有关的民事契约,以便观察当地民事契约的遗存。由于我国当前普遍实行“乡治 工作,或者介绍他们到乡政府去解决,而不能作出“夫妻生活到此为止”的决定。但是目前农村仍然存在相当数量的事实婚,解决事实婚终止的途径则表现得比较负责和多样 ...
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