不同之处就在于：地上权权利的作用，是在他人所有的土地上添附不动产，如构筑建筑物、设置工作物或种植林木等，并取得这些不动产的所有权，享有这些不动产的占有、使用 ，也可以依法由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。这一规定的重点，一是强调权利的客体，只能是 ...
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，也可以依法由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。”（注：《民法通则》第80条第1款。） 版，第293页。）。还有一种学说认为，应当建立基地使用权的概念，将凡是建造建筑物以及非农业用途的土地使用权，概括为这个概念，不将种植森林等作为基地使用权的内容。 ...
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区分所有人所享有的权利受到极大的限制，这与传统民法上的所有权颇为不同。就建筑物共有部分而言，区分所有人的物权性支配几乎丧失，仅仅体现为一种社员权。 信托关系更能揭示所有权适用范围的局限性。信托人将自己所有的财产交付受托人经营管理，并且指定第三人为受益人时，依传统理论很难说谁享有所有权。美国法学家托马斯 ...
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H－H1）D0=1.579（10－1）=14.13米，可以取得整数14米。即两建筑物应保持距离为14米。假如未有14米，则证明前排房屋对后排房屋的采光、通风造成 房屋所有人因公、私出国，为了保护好自己的房屋不受损坏，便委托代他人代为管理（注意，这里的代管是以不收房租为前提，对双方可能约定的房屋所有人不 ...
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其构成要件仍然是四个：其一是加害行为，即加害人是该建筑物所有人或有管理义务即规定由建筑物的所有人、管理人承担建筑物致损的民事责任。并且该建筑物或 其目的在于扩大对受害人的保护范围，而实现社会的正义。这里需要注意的是，在建筑物等致人损害事故中加害人承担主要的证明责任，并不意味着受害人就无须承担任何证明 ...
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七、借鉴国外经验，健全国内法律体系 实践证明，世界遗产得到良好保护，必然有赖于管理的法制化。我国目前应当借鉴国外保护世界遗产的经验，抓紧制定有关世界遗产保护 新的。要依法规范具体的修缮行为，制定具体的遗产修缮办法。要规定其建筑物外部结构属于政府，任何房屋开发商和商店经营者、居民，所购买的只是房子内部 ...
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“对周围环境有高度危险的作业造成他人损害”，因此，应当适用123条，对火车的管理人和所有人苛以严格责任。这样的推理是有问题的。 首先，《民法通则》 物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的情形，一旦损害的发生离开了建筑物这样一个地点，无论什么情形都不可以适用。后来最高人民法院《人身损害赔偿司法解释 ...
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，土地使用年限长。这样，土地使用权的全部价值即由部分土地价值和百分之百的建筑物价值组成。 二、中国的土地使用权 1982年中华人民共和国宪法第10条规定： 和集体所有的土地可以依法确定给个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的义务。”这就产生了私人土地使用权，依照法律公民可以享有 ...
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房屋租赁制度在全国大小城市全面开始盛行。在住宅难求的情况下，作为强者的建筑物所有权人对待住宅的利用者日益蛮横，而作为经济上的弱者，不动产利用关系的租赁权 供与人、其他债权人主要是银行及工商业经营者，让其为农用土地的用益与管理经营，甚为不便。[27][27]同时，土地的用益质权，与奴隶社会、封建社会的土 ...
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因素等综合判断，可得知其亦寓有保障建筑物使用者之生命、身体及财产安全之意旨，上开‘危险防止或危险管理’之行政职务显具有‘第三者关联性’，非仅属 人间负担部分之问题，而限制其求偿权范围.例如台北市政府即针对公共设施之管理欠缺所发生“国家”赔偿事件，订有“台北市政府‘国家赔偿’事件向所属公务员求偿原则”， ...
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