国内开设自销产品的专卖店或专柜，或通过特许经营权的转让，向国内商店提供专用品牌的商品；有的是通过房地产开发项目，进入零售业领域；有的通过承包、租赁、委托 同一种商品，以其他直接或间接方式，操纵或扰乱交易；未经批准进行中远期合同竞价交易；未经批准开展代理批发业务；从事代理批发业务收受章程规定的手续费以外 ...
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权利包括土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般不受国家土地规划的影响。而其它非用于农业生产的土地 ，土地使用权的流转亦受到极为严格的限制。 按照《城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 ...
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或房地产增值税。也可以借鉴西方国家的经验，在房地产转让环节征收资本利得税，就房地产转让过程中的净收益部分征税。为什么一定要通过物业税实现上述目标呢？ 住宅的档次等。政府可以利用土地出让合同对土地利用方式、规划设计条件、开发进度等进行约定；也可以对开发高档住宅项目征收歧视性企业所得税等。[9]第二，物业 ...
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》）第3条的规定，拍卖乃是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。可见，拍卖虽然是一种比较特殊的、法律设有特别 。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的，不得对抗第三人 ...
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》）第3条的规定，拍卖乃是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。可见，拍卖虽然是一种比较特殊的、法律设有特别 。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的，不得对抗第三人 ...
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行业的变化会对项目所属行业造成影响。信托公司应注意把资金投放到处于行业上升阶段、有国家产业政策支持的行业中去。 比如，作为支柱产业，房地产有高档楼宇过 是否能弥补损失。 （1）办理融资租赁业务时在合同中约定：在租赁期间，租赁物件的所有权归出租人。承租人不得转让、抵押或出售租赁物件。只有在承租人全额支付 ...
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法人的权利义务由分立后的法人承受。这得到了各国的普遍接受。 4．合同转让 合同转让分为合同的承受、债权让与和债务承担三种情形： （1）合同 被申请人提起仲裁。经查明，HJ公司系外商投资企业，山庄分公司是其属下开发房地产的一个项目公司，依中国法律设立并领取营业执照及商品房产外销许可证。根据1988年中国 ...
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、分散风险、科学管理。美国每个独立的风险投资家一般经手大约6-12同时进行的项目。风险投资与银行贷款不同，银行家总是回避风险，而风险投资家则试图驾驭风险 投资企业与创业投资管理顾问机构。创业投资企业不得从事担保业务和房地产业务，但是购买自用房地产除外。创业投资企业可以以全额资产对外投资。其中，对企业的 ...
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贯彻成本补偿原则？近年来，在各级政府大力推行农村城镇化、发展城市房地产市场、开展大规模旧城改造项目的过程中，经常出现类似的拆迁纠纷。对以上问题的回答 对土地使用权人应当给予适当补偿。国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条也明确要求，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不 ...
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机构办理出质登记，而以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。但是，由于我国的股权 尤其是资产权属的进一步明晰化，必然会推动下一步的资产证券化、债权证券化以及房地产信托等金融产品创新。从而使融资渠道得以拓宽，融资程序得以缩短，融资成本得以降低 ...
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