第十一条 出租人与承租人在合同中约定的租金应是承租人实际支付的租金，房屋租赁登记备案时，当事人应当如实申报租赁价格，不得隐瞒。出租人与承租人不得在房地产管理 个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在 ...
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第十一条 出租人与承租人在合同中约定的租金应是承租人实际支付的租金，房屋租赁登记备案时，当事人应当如实申报租赁价格，不得隐瞒。出租人与承租人不得在房地产管理 个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在 ...
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近年来随着房产市场的越来越活跃，房价的不断走升，随之而来的是购房的方式在不断的多样化。因此出现了房屋产权实际归属与形式归属不一致的情况，而且夫妻对房屋的 赠与一方的除外。在实践中出现的情况远没有那么简单，婚后父母出资购买房屋，但产权证登记在一方的名下，该行为应该如何认定，往往引发争议。我们认为如果父母 ...
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的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 问：房屋预测面积 答：预测面积是指 面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。 问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格， ...
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的官方释义和解读 《物权法》颁布后，全国人大法工委编著的物权法释义书认为:对于登记机构应当具有什么性质还有不同意见，有待于行政管理体制的改革进一步明确，目前 ]如1999年《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》第31条第1款规定：房地产业行政主管部门工作人员，错发房屋权利证书或房屋权利证书登记内容有误的， ...
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答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。其次， 损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。第 ...
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到具体的位置后，再向当地的房地产管理部门查询房屋产权登记情况。需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋产权登记证上的地址名称，有的房地产管理部门发现名称不符 会提供查询，即便产权人的名称是一致的。为此，一定要向物业公司询问清楚，产权登记证上的地址描述是怎样的。遇有物业公司不予配合的，律师可向法院申请 ...
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。房屋乃人们生存必需之物，其重要性不言自明。房屋登记作为确认房屋产权和流转的制度，一端连着广大人民群众的重大切身利益，一端连着市场秩序和社会稳定，在市民社会和 判决。《规定》第十条规定一律判决驳回诉讼请求，主要是为了给可能出现的更正登记等行为留下合适的空间，使行政诉讼与行政监管更好地衔接。 第五，登记 ...
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发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地 ）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事 ...
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发达国家完善正规的各种财产权利记录制度，尤其是不动产权利登记制度。因为只有通过完善不动产权利登记制度才能够真正的实现保护产权，贯彻公示、公信原则的要求。 我们 ，不动产权属证书的性质应当界定为享有不动产物权的证据，而不能像《城市房屋权属登记管理办法》第5条第1款那样将权属证书的性质界定为权利人依法拥有 ...
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