房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房买卖 在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应 ...
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的基本类型、建筑物区分所有权，相邻关系、共有所有权取得的特别规定共五章。关于所有权的类型仍按所有制的规定了国家所有权、集体所有权及私人所有权，很多人认为 。 另一旦物权法草案能在明年三月份正式通过的话，涉及到的一个问题是物权法和担保法中重叠的内容怎么处理的问题，是适用新法优于旧法还是新法颁布后相应废止 ...
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基于与外部关系人相对而共存权利于标的物，他们因与标的物发生关系而表现为标的物所有权受让人、标的物上抵押权人或质权人、标的物留置权人以及侵犯标的物权益的不特定第 完成条件而取得标的物所有权时，其处分自始有效。至于善意第三人能否在此之前取得标的物的所有权，应依是否构成善意取得而定。 （四）买受人的对抗强制 ...
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、相邻关系和共有，最后规定所有权取得的特别规定，其中规定了善意取得等制度。这里争论最大的就是所有权类型的三分法问题，这个问题也请同学们注意研究。 第 的方式不同，方法也不同，主要是利用财产对债权进行担保。这一部分规定的基本内容是抵押权、质权、留置权和让与担保。专家认为，还应当规定优先权，发挥这种优先权 ...
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的善意保护效力；四是交易风险的警示效力。 第一节物权变动的形态及其规范模式 物权变动的含义 物权的变动是物权法上的重要而基本的问题。在现实生活中，物权并非 真实的权利状态不符，法律对信赖公示的善意第三人从公示的物权人处所取得的权利仍予以保护。具体说来，物权公示的公信力主要表现在两个方面:权利正确性推定 ...
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房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房 在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的 ...
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房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房 在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的 ...
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建筑的泛滥。违章建筑是否会泛滥，这主要是公法要解决的问题。我们应当充分发挥公法的效能，而绝不是将其束之高阁，强求民法去干预行政事务。[22]只要公法 书面合同，从而设立不能对抗善意第三人的地役权。这不仅有利于充分利用违章建筑，而且有利于稳定该利用关系。（三）违章建筑与抵押权的设立如果采不动产所有权说， ...
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皆为设权登记。 [5] 我国《物权法》第106条确认的不动产物权善意取得制度仅能解决特定类型第三人的保护问题，即善意第三人只有在与登记簿记载的 意思主义和混合主义两种物权变动模式。就当事人在船舶、航空器和机动车上设定抵押权而言，其对应着债权意思主义的物权变动模式；就当事人转移船舶、航空器和机动车的 ...
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作为抵押权人有权对拍卖所得款优先受偿。 本案实际上系所有权保留效力和抵押权追及力竞合的问题。所谓所有权保留，又称保留所有权，是指在移转财产所有权的商品 对设备行使取回权，拍卖设备所得款当然应归其所有。笔者认为，应由信用社优先受偿。理由如下： 首先，信用社的抵押权系善意取得且已经法定机关登记，抵押权属于 ...
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